Atelier

CHF 60'600.-/Monat

1203 Genf
303 m²

NEUE FLÄCHE VON 303 M2 FÜR INDUSTRIELLE ODER HANDWERKLICHE AKTIVITÄTEN

Geben Sie Ihrer Aktivität eine neue Dimension in einer einladenden Umgebung.
im Zentrum von Genf!
Ihre neuen Räumlichkeiten, die sofort verfügbar sind, wurden so konzipiert, dass sie den Anforderungen gerecht werden
spezifische Bedürfnisse von Handwerk und Industrie. Jeder Arbeitsbereich ist gebadet
von natürlichem Licht zur Förderung von Kreativität und Produktivität. Unterricht
Grüne Innenräume sind Garanten für Ruhe.

QUARTET profitiert von der Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Stadtzentrum von Genf, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Lage des Standorts fördert sanfte Mobilität: Zahlreiche Buslinien von Transports Publics Genevois führen in unmittelbarer Nähe des Standorts direkt zum Flughafen (Linie 10), zum Bahnhof Genf-Cornavin (Linien 6, 10 und 19) und zu den Nations (Linie 11). Andererseits ermöglichen die ausgebauten Radwege, den Bahnhof mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen. Das Straßennetz bietet einen schnellen Zugang zu Industriegebieten wie ZIMEYSA.

QUARTET besteht aus 11 Gebäuden, die durch die Etagen miteinander verbunden sind und ein Ganzes bilden
rund 3 Innenhöfe, gestaltet als Ruheoasen. Jedes Gebäude
bietet seinen Benutzern Komfort und Funktionalität mit modernen Arbeitsbereichen
und anpassbar. Alle Räume sind flexibel und teilbar. Die verschiedenen Oberflächen
können einzeln gemietet oder miteinander kombiniert werden, bis hin zur Anmietung eines Flügels
eines Gebäudes.
23.500 m² sind für Industrie- und Handwerksbetriebe mit entsprechenden Einrichtungen vorgesehen.
Die handwerklichen Flächen werden beheizt geliefert und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Die Böden und Wände bleiben unvollendet, um den Raum an die betrieblichen Bedürfnisse anpassen zu können, während technische Kanäle für die Installation eines Kühlsystems vorgesehen sind. Die Gebäude werden mit einer Sprinkleranlage geliefert und verfügen auf jeder Etage über Toilettenanlagen.

Wir können die Bedürfnisse jedes potenziellen Mieters untersuchen. Eine Spezifikation und eine Skizze
helfen uns, ein Angebot für Sie zu erstellen. Verbesserungen können vom Vermieter finanziert werden und müssen über die Laufzeit des Mietvertrags abgeschrieben werden.

23.500 m² sind für Industrie- und Handwerksbetriebe mit entsprechenden Einrichtungen vorgesehen.
Die handwerklichen Flächen werden beheizt geliefert und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Die Böden und
Die Wände bleiben roh, um den Raum an die betrieblichen Anforderungen anpassen zu können, während technische Kanäle für die Installation eines Kühlsystems vorgesehen sind. Das Gebäudequartett besteht aus 11 Gebäuden, die durch die Etagen miteinander verbunden sind und ein Ganzes bilden
rund 3 Innenhöfe, gestaltet als Ruheoasen. Jedes Gebäude
bietet seinen Benutzern Komfort und Funktionalität mit modernen Arbeitsbereichen
und anpassbar. Alle Räume sind flexibel und teilbar. Die verschiedenen Oberflächen
können einzeln gemietet oder miteinander kombiniert werden, bis hin zur Anmietung eines Flügels
eines Gebäudes, das mit einer Sprinkleranlage ausgestattet ist und auf jeder Etage Toilettenanlagen hat.

Grundausstattung inklusive. Innenausstattung
- WC-Sanitärblock
- Dreifach verglaste Fenster zum Öffnen
- Optional kalt
-Elektrische Jalousien an der Vorderseite mit unabhängiger Steuerung
- Audiovisuelle Gegensprechanlage
Spezifische Entwicklungen für handwerkliche und industrielle Oberflächen
- Bewehrter Zementestrich (mit Zwischenboden für High-Tech-Oberflächen)
- Aktive Deckeninseln zur Wärmeverteilung
- Erfrischung auf den Etagen
- Belüftung zum Verteilen

Technische Daten
- Schachttüren: 1,50 mx 2,15 m
- Innentüren: 1,20 m x 2,15 m
- Aufzüge: 2,20 m breit x 3,15 mm tief x 2,20 m hoch
- Nutzhöhen: von 3,15 mm bis 5,85 m
- Bodenlasten: 1 T im Erdgeschoss,
500 kg auf den Etagen (Aufzüge: 4 T

Es stehen auch Depots und Parkplätze zur Miete zur Verfügung.

Weitere Informationen

2. Stock
6 Stufen
303 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2020
auf Anfrage
Referenz QUA_303

Einrichtungen

Aufzug
Neuer Bau
Minergie zertifiziert
Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

Ihre Mietgarantie ohne Bankkaution

SmartCaution
GESCHÄFTSMIETVERTRAG
Blockieren Sie das Geld Ihres Unternehmens nicht für Ihre Einrichtungen, sondern verwenden Sie es, um Ihr Geschäft zu entwickeln!

Bestimmen Sie Ihr Kaufpotenzial

Diese Immobilie wird angeboten von

BARNES Commercial Realty SA
Avenue de l'Étang 57
1219 Châtelaine