Dieses Objekt existiert nicht mehr

La Grange de Moulin Roget – Projekt von 2 aneinandergrenzenden Villen – Genehmigung in Kraft

Umfeld :

Avully liegt im Herzen der Genfer Landschaft zwischen Cartigny und Chancy und ist stolz darauf, seinen ländlichen Charakter bewahrt zu haben.
Das Schulzentrum mit seinen Einrichtungen wie Schule, Schwimmbad, Mehrzweckraum und Spielplatz bildet einen zentralen Mittelpunkt des Geschehens.
Ein sicheres Netz aus Fuß- und Radwegen verbindet Häuser entlang der Moulin-Roget-Route.
In der Nähe bietet ein privates Reitzentrum hochwertige Einrichtungen.

Diese Residenz verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und liegt im Herzen des ruhigen Dorfes Avully. Es bietet einen harmonischen und raffinierten Wohnraum, ideal für den Empfang Ihrer Familie.

Umbau und Renovierung:

Der Umbau und die Sanierung dieser Residenz erfolgt im Einklang mit den seit dem 23. August 2023 geltenden Baugenehmigungen. Alle Materialien und die Verarbeitung entsprechen strikt den SIA-Standards sowie den kantonalen und eidgenössischen Energierichtlinien. , Akustik und Sicherheit.

Ein neu erfundenes Erbe:

Die Villen waren früher wahrscheinlich eine Scheune aus dem 18. Jahrhundert und werden sorgfältig renoviert, um zwei Reihenhäuser, Villa A und Villa B, zu schaffen, die sich über drei Ebenen verteilen. Jeder Wohnraum bietet eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und Moderne.

Details zur Villa A:

Erdgeschoss :
Sobald Sie die Schwelle der Villa überschreiten, werden Sie von einer hellen Eingangshalle mit Gästetoilette begrüßt. Der Heizraum und die Waschküche auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene und großzügige Küche öffnet sich zum Esszimmer und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten für Momente der Entspannung im Freien.

Erste Stock :
Entdecken Sie im ersten Stock ein Mehrzweck-Spielzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Raum ist auf den Komfort und die Privatsphäre der ganzen Familie ausgelegt.

Dachboden :
Das Dachgeschoss der Villa A bietet zusätzlichen Platz mit Dachboden und Zwischengeschoss, ideal für ein Homeoffice, ein zusätzliches Spielzimmer oder Stauraum.

Außen:
Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Motorrollern, was ein Höchstmaß an Praktikabilität bietet.

Budget:
Für den Einbau der Küche, der Sanitäranlagen sowie für Fliesen- und Parkettböden stehen großzügige Budgets zur Verfügung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Budget für Kücheninstallation: CHF 60.000,- inklusive Steuern
Budget für Sanitärgeräte: CHF 20'000.- inklusive Steuern
Budget für Fliesenversorgung