Dieses vom Architekten entworfene Anwesen, hell und mit komfortablem Wohnraum, auf zwei Ebenen konzipiert und im Jahr 2011 erbaut, wird Sie mit seiner Funktionalität, seinen schönen Volumen und seiner Ästhetik verführen.
Die Süd-West-Lage bietet optimale Sonneneinstrahlung.
Dank seiner Randdämmung, seinen doppelt verglasten Fenstern sowie dem deutlichen Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer weist dieses Gebäude eine sehr günstige Energiebilanz auf.
Beschreibung der Immobilie:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Garderobe mit großen Wandschränken, einer voll ausgestatteten Küche (Dampf- und traditionelle Öfen, Weinkeller, Granit-Arbeitsplatte usw.), einem großen Abstellraum mit viel Stauraum und zwei weiteren Weinkellern Keller, ein Esszimmer – Wohnzimmer mit großzügigen Volumen und Holzofen, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sehr große überdachte Terrasse, deren Decke mit Holzflügelventilatoren ausgestattet ist. Die Terrasse ist mit automatischen Sichtschutzwänden und Oberlichtern ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich eine Verteilerhalle mit zahlreichen Schränken, eine Master-Suite und ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zweites Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken. Letzterer kommuniziert auch mit dem Badezimmer. Ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Technikraum/Waschküche, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Wasserenthärter. Die Schlafzimmer auf dieser Etage verfügen über eine Klimaanlage.
Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar.
Äußere Annehmlichkeiten der Immobilie:
Die Außenbereiche sind eingezäunt, sehr gut ausgestattet und schön mit Bäumen bepflanzt, was Privatsphäre und Diskretion bietet. Eine Bodenbeleuchtung trägt zur Verschönerung des Anwesens am Abend bei.
Der große Swimmingpool (4 Meter x 12 Meter) wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt. Ein Unterwasserrollladen mit automatischer Funktion garantiert Ihre Sicherheit und den Wasserschutz. Dieser Ruhebereich verfügt über eine Dusche.
Zum Anwesen gehört auch ein Carport für zwei Autos mit der Möglichkeit, mehrere weitere Fahrzeuge abzustellen, erweitert durch einen Abstellraum, der vom Garten und von der Außenseite des Hauses aus zugänglich ist. Eine Tür an der Unterseite des Unterstands ermöglicht Ihnen auch den Zugang zum Schwimmbadbereich.
Eigenschaftstechnik:
Heizung: Wärmepumpe und Holzofen.
Klimaanlage in den Schlafzimmern.
Wasserenthärter.
Automatische Jalousien.
Automatischer Sichtschutz.
Poolheizung: Eine zweite Wärmepumpe.
Technische Räume speziell für das Schwimmbad.
Automatischer Unterwasserrollladen.
