Büro

CHF 252.-/m<sup>2</sup>/Jahr

8610 Uster
100 m²

Büro-Praxisräume beim Bahnhof Uster!

An zentraler Lage, nur eine Gehminute zu Fuss vom Bahnhof Uster, direkt im Stadtzentrum, sucht eine rund 100m2 grosse Gewerbefläche im 1. OG neue Mieter.

Die Räume können ab dem 1. Juni 2024 oder auf Vereinbarung gemietet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über folgenden Grundausbau:
- Bodenbelag Rohbau (aktuell Teppichboden, Mieterausbau)
- abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung (kann übernommen werden)
- grosszügiges und rollstuhlgängiges Badezimmer mit 1x Pissoir, 1x WC

Folgende Annehmlichkeiten sorgen weiterhin dafür,
Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter sich wohl fühlen:
- gut frequentierte Passanten Lage
- moderne, helle und offene Architektur des Treppenhauses
- gut zugängliche Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf dazugemietet werden
- kostenlose Kundenparkplätze im Aussenbereich verfügbar
- Rollstuhltreppenlift von der Tiefgarage zum 1. OG
- Uster verfügt über 3 Autobahnanschlüsse
- unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit optimalen
öffentlichen Verkehrsanbindungen
- zum Beispiel nach Zürich Hauptbahnhof in nur 14 Minuten Fahrt
- zum Shopping Center Illuster und der Einkaufspassage beim Bahnhof sind es wenige Gehminuten
-zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants, Take-Away-Betriebe stehen somit in unmittelbarer Nähe zur Verfügung
- den Greifensee als Naherholungsgebiet und für sportliche Aktivitäten erreichen Sie in ca. 10 Minuten per Bus oder mit Fahrrad

Ihre Nachbarn sind eine Orthopädie Praxis im Erdgeschoss und auf derselben Etage eine Podologie-Praxis.
In den oberen Stockwerken des Gebäudes sind 4 Wohnungen untergebracht.

Möchten Sie das Objekt besichtigen?

Herr Goran Mitrovic / Livit AG freut sich darauf, Ihnen die Büros zeigen zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

1. Stock
100 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1990
Renovierungsjahr 2015
auf Anfrage
Referenz 1254.01.0101

Einrichtungen

Garage

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Planen Sie Ihre Mietgarantie
und sparen Sie 20%
Beginn des Mietvertrags
(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.
CHF
Ihre Prämie 2024 CHF CHF
Jahresprämie ab 2025 Ab 2025 CHF
Die Prämie konnte nicht berechnet werden. Klicken Sie hier, um es erneut zu versuchen.

Bestimmen Sie Ihr Kaufpotenzial

Diese Immobilie wird angeboten von

Livit AG Real Estate Management
Altstetterstrasse 124
8048 Zürich