Villa 6.5 Zimmer

Wunderschönes Herrenhaus mit großem Garten

Im Jahr 1823 am Ufer der Zihl erbaut, blickt das „Zollhus“ auf eine lange Geschichte zurück. Die Worte lauten nicht einmal mehr fiskalischen Zwecken, sondern dem Wohnen. Die Besitzer haben das Gebäude in den Jahren 2012 und 2013 sorgfältig renoviert. Während der Beiten wurde genau darauf geachtetet, den Charakter des Hauses zu bewahren – das, was man seine Seele nennt. Die Liegenschaft verfügt außerdem über grande Homogenität und über „das gewisse Etwas“. Mit einem Wort: Es handelt sich um ein Gebäude, in dem man sich wohl fühlt.

Das Haus ist der richtige Ort zum Essen, Essen und Trinken. Die Anordnung der Zimmer wurde so festgelegt, dass ein Maximum an natürlicher Beleuchtung möglich wurde.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine massive Holztür, angebracht in einem Rahmen aus Stein von Hauterive. Von einer echten Eingangshalle gelangt man über einen zentralen Flur in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Süden sowie in die Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet. Ein Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Stockwerk.

Die Möblierung findet sich im Stock und in der großen 36 m² großen Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche sowie drei weiteren Schlafzimmern und zwei Nasszellen wieder.

Der Dachboden und die Dachschrägen wurden vollständig geöffnet und als kreative Orte gestaltet. Die nächsten Käufer können diese Räume je nach ihren Bedürfnissen und Plänen nutzen.

Ein Gewölbekeller erstreckt sich über einen Teil des Untergeschosses. Im Norden gibt es zwei Arten von Möbeln und zwei Arten von Geräten, wo die Technik (Heizraum/Waschküche) und eine zusätzliche Garage mit Automatikgetriebe vorhanden sind.

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um Platz und Privatsphäre zu bieten. Wenn Sie eine 60 m² große Terrasse haben, können Sie die größere Terrasse (~1.000 m²) passend nutzen.

Das Anwesen befindet sich am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet einen freien Blick auf die Nord- und Westflanke. Die Ruhe des Viertels und der Umgebung verbinden sich mit der Nähe zum Kanton und zur Stadt Neuenburg. Abgesehen von den Steuervorteilen bedeutet die Möglichkeit für Kinder, eine deutsche Schule zu besuchen, einen klaren Vorteil, den die Gemeinde Gals bietet.

Kontaktdaten für weitere Informationen oder Auskünfte über die Website.

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Das geschichtsträchtige Gebäude wurde ursprünglich 1823 am Ufer der Thielle erbaut und diente als Finanzamt, daher der noch heute erhaltene Name „Zollhus“. Es dient heute als Wohnraum und wurde zwischen 2012 und 2013 von seinen Eigentümern sorgfältig renoviert. Bei den Arbeiten war es ihnen wichtig, den Charakter und die Seele des Hauses zu bewahren. Die Immobilie profitiert daher von Homogenität und unbestreitbarem Charakter. Zusammenfassend ist es ein Haus, in dem man sich wohlfühlt!

Das Haus verteilt sich auf 3 Ebenen; Es bietet großzügige Flächen und hohe Decken. Die Raumaufteilung ist auf maximale natürliche Lichteinstrahlung ausgelegt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Massivholztür, die in einen Türrahmen aus Hauterive-Stein eingelassen ist. Eine echte Eingangshalle bietet über einen zentralen Korridor Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Süden sowie zur Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen die Etage.

Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und bietet neben einer 36 m² großen Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad auch drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Dach- und Dachgeschossräume wurden komplett erschlossen und in Orte der Kreativität umgewandelt. Die nächsten Käufer können diese Räume entsprechend ihren Bedürfnissen und ihren Projekten nutzen.

Über einen Teil des Untergeschosses erstreckt sich ein Gewölbekeller. Es wird zwischen dem Wohnraum und dem nördlichen Anbau unterschieden, in dem die technischen Teile (Heizungsraum/Waschküche) sowie eine Doppelgarage mit automatischen Türen zusammengefasst sind.

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um Platz und Privatsphäre zu bieten. Wir entspannen uns gerne auf der über 60 m² großen Terrasse, während die Kinder die Grünflächen (~1.000 m²) genießen.

Das Grundstück liegt am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes und profitiert von einer freien Sicht auf die Nord- und Westflanke. Die Ruhe des Viertels und der Umgebung sollte uns die Nähe zum Kanton und zur Stadt Neuenburg nicht vergessen lassen. Neben den steuerlichen Vorteilen ist die Möglichkeit, dass Kinder die Schule auf Deutsch besuchen können, ein klarer Vorteil der Gemeinde Gals.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu kontaktieren.