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1996 Baar (Nendaz), Réf Villa 5.5 pces Plan-Baar - 240412

Die Villa liegt auf einem sonnigen Plateau, nur wenige Minuten von Sion entfernt, in der Nähe der Schule und aller Annehmlichkeiten.

Sehr schöne 5,5-Zimmer-Villa, geräumig und sehr hell, in einer außergewöhnlichen Umgebung, umgeben von Natur, fernab aller Belästigungen.

Die auf zwei Ebenen mit Doppelgarage errichtete Konstruktion besteht aus hochwertigen Materialien, die dem Minergie-Standard entsprechen.

Die 225 m2 große Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe


• Geräumiges und helles Wohnzimmer


• Essbereich


• Voll ausgestattete offene Küche


• Kommissar


• Besucher-WC


• Reduziert


• LT - Waschküche


• Treppenhaus


• Doppelgarage


• Große überdachte Terrasse

Boden

• 1 Master-Suite mit Ankleideraum und Duschbad


• 3 Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Treppenhaus

Besondere Merkmale

• Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard


• Heizung mit Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum


• Die Ausführungen liegen im Ermessen des Mieters und ermöglichen eine vollständige Individualisierung


• Außenverkleidung aus Naturstein

Situation

Dieses Dorf am rechten Ufer des Printze überblickt die Stadt Sion. Am Hang gelegen, 7 Minuten von Sion und 10 Minuten von Nendaz entfernt, bietet die Lage dieses Anwesens in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung einen atemberaubenden Blick auf das Tal.

Plan-Baar profitiert von einem mediterranen Klima im Herzen des Zentralwallis und bietet mit seinem ganzjährig sonnigen Plateau ein Umfeld, in dem es sich gut leben lässt. Die Nähe zu Sitten, dem Wirtschaftszentrum des Wallis, sowie die geografische Lage und Sonneneinstrahlung machen Plan-Baar sehr attraktiv. Plan-Baar ist Teil der Gemeinde Nendaz. Die Gemeinde hat etwa fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist die Verwaltungshauptstadt. Zahlreiche Infrastrukturen erfüllen die Bedürfnisse der Bevölkerung. Die Schüler haben die Möglichkeit, ihre gesamte Pflichtschulzeit vom 1. Semester bis zum 11. Semester im Gemeindegebiet zu absolvieren.

Die Stadt Nendaz liegt mitten im Rhonetal, am linken Ufer. Sein riesiges Gebiet von 8.593 Hektar weist mehrere Besonderheiten auf: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der Ebene bis zu den schneebedeckten Gipfeln.

Nendaz ist von herrlichen Gipfeln gekrönt, wie dem Rosablanche, der mit 3336 Metern der schönste alpine Aussichtspunkt im Zentralwallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Skilifte erreichbar ist.

Bemerkungen

Direktverkauf vom Eigentümer PANAIMMOB.

Besuche nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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