Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

5.5-Zimmer-Minergie-Villa mit Garten

SCHMIDT EXKLUSIV

Diese Minergie-Villa mit 5,5 Zimmern besteht aus:
- Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Einbauschrank, die Zugang zu einem geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Kommissar sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sorgfältig gepflegten und vollständig nach Süden ausgerichteten Garten bietet sowie ein erstes Schlafzimmer/Büro. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum.
- Im ersten Stock: ein Flur mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie eine große Master-Suite, deren Badezimmer aus einem WC, einem Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne besteht. Abgerundet wird diese Etage durch einen großen Südbalkon, von dem zwei der Schlafzimmer profitieren.

Die Gemeinde Noville liegt zwischen den Gewässern des Genfersees, der Rhône und des Eau Froide, die die natürlichen Grenzen des Gebiets bilden, dessen Fläche etwa 10 km2 beträgt. Noville grenzt an die Gemeinden Chessel, Roche, Rennaz und Villeneuve und liegt auch ganz in der Nähe des Kantons Wallis und des benachbarten Frankreich.

Die TPC-Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, Villeneuve und seinen CFF-Bahnhof in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Krankenhaus Rennaz und das Gewerbegebiet Villeneuve mit zahlreichen Marken sowie die Anbindung an die Autobahn A9 sind ebenfalls 5 Autominuten entfernt.

Der Steuerkoeffizient der Gemeinde Noville beträgt 78 %. Der Grundsteuersatz beträgt 1,5 Promille der Steuerschätzung.

Diese in einer ruhigen Wohngegend erbaute Villa verfügt über Photovoltaik-Paneele, einen Außenhof mit elektrischem Tor und einen Carport mit einer elektrischen Ladestation, in der zwei Fahrzeuge geparkt werden können. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten, der mit einem Lagerschuppen und einem Mähroboter ausgestattet ist, stellt einen unbestreitbaren Vorteil dar.