Wohngebäude

Beschreibung: Gebäude mit gemischtem Einkommen, strategisch günstig im Herzen der Stadt Delémont gelegen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen, ideal positioniert, um Ihre Kapitalrendite zu maximieren.

Haupteigenschaften :

• Privilegierte Lage: Das Gebäude liegt in der Innenstadt von Delémont und profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einfachen Erreichbarkeit.


• Mischrendite: Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros und Arztpraxen im 1. und 2. Obergeschoss sowie hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in den Obergeschossen.


• Stabiles Einkommen:
  
  
  
  • Die Geschäftsräume bieten den Mietern Sichtbarkeit durch große Fenster an der Fassade,
  
  
  • Die nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernten Büroflächen bieten eine gute Erreichbarkeit und verleihen dem Gebäude somit ein starkes Vermietungspotenzial.
  
  
  • Wohnwohnungen sorgen für ein stabiles Einkommen.
  
  
  
  


• Zustand: Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und bietet Innen- und Außenräume in gutem Zustand.

Technische Details :

• Gesamtfläche: 2.533 m2


• Anzahl Gewerbeeinheiten (Erdgeschoss): 3 Gewerbeflächen (385m2, 101m2, 76m2).


• Anzahl der Büros (1. und 2. Etage): 7 Büros (1193 m2 verteilt wie folgt: 80 m2, 150 m2, 75 m2, 155 m2, 133 m2, 490 m2, 110 m2)


• Anzahl der Wohneinheiten: 6 Wohnungen (5 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern)


• Anzahl Parkplätze: 21 Innenparkplätze


• Baujahr: 1992


• Ausstattung: Aufzug


• Jährliche Vertragsmiete: CHF 424.528,8.-


• Theoretische Vertragsmiete: CHF 575'476.-

Kontakt: Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Fontalba Marine oder per E-Mail an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in ein Gebäude mit gemischter Rendite und außergewöhnlichem Potenzial zu investieren.

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – Gebäude mit gemischter Rendite im Herzen von Delémont