Wohnung 5.5 Zimmer

Eine Oase der Ruhe im Stadtzentrum von Lausanne mit Hallenbad.

Außergewöhnlich!

Dieses ebenso seltene wie entzückende Objekt liegt ideal im Wohnviertel Florimont. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Ouchy-Kais, dem CFF-Bahnhof, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten profitiert es von einer privilegierten Lage.

Die völlig untypische Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Charakterhauses mit Haussmann-Architektur.

Das Objekt ist nicht einsehbar und genießt absolute Ruhe. Der private Garten mit Blumen und Bäumen, einem Teich und einem Essbereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf 5,5 Zimmer. Die Qualität der Wohnräume mit schönen Volumen und zahlreichen Fenstern sorgt für schönes Licht in dieser Immobilie.

Die Sanierung wiederum entspricht höchsten Ansprüchen mit erstklassigen Materialien und Ausführungsdetails. Erhalten sind die Deckenleisten sowie ein gemusterter Wandbehang in einem Schlafzimmer.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Tagesteil:
- Große Eingangshalle mit Wandschränken und angeschlossener Diebstahlwarnanlage
- Freiraum mit halboffenen Wandschränken zu einer kleinen Speisekammer mit Waschsäule
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, halboffen zum Esszimmer
- Badezimmer/WC
- Badezimmer
- Separates WC
- Terrasse und grüner Garten von ca. 40m2
Nachtteil:
- Drei Schlafzimmer

Anhänge:
- Eine geräumige Garage/Box, die als Parkplatz und Keller dient, bereichert diese Immobilie, zusätzlich Fr. 450.-/Monat (obligatorisch)
- Gebäudegemeinschaften: Zugang zum SPA-Bereich im Untergeschoss mit Hamam und Innenpool

Nettomonatsmiete: Fr. 6'300.00
Kaution für Nebenkosten und Warmwasser: Fr. 250.00
Garage/Box: Fr. 450.00

Möglichkeit der Anmietung eines Aussenparkplatzes für zusätzlich CHF 200.00/Monat.