Cet objet n'existe plus

Villa individuelle de 2 appartements de 4.5 p et 3.5 p

Située à Villars-sur-Glâne, proche de toutes infrastructures, quartier résidentiel en impasse. Contexte plaisant quelque peu dominant, dans un cadre de verdure agréable et intimiste.

Maison familiale comportant 2 appartements de 4.5 pces et 3.5 pces implantée sur un terrain de 901 m².

Surface habitable d'env. 185 m² répartis comme suit :

Rez supérieur appartement principal 4½ pces, env. 115 m² : grand hall accueillant, séjour 34 m² avec cheminée et grand balcon sud-ouest, cuisine séparée habitable, 3 chambres à coucher de belles dimensions, salle de bain et WC séparés.

Rez de jardin : appartement de 3.5 pièces env. 70 m² orienté sud : charmant séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher et salle de bain. Accès directe au jardin. Appartement libre de suite afin de procéder à des travaux de remise au goût du jour.

Le rez inférieur comporte également les caves, locaux techniques, buanderie et espaces de bricolage

Les aménagements extérieurs sont bien entretenus, grand jardin arboré clôturé pour une belle intimité. Places de parc au sud

Travaux de rénovation à prévoir.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement de 7 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartements qu'il n'occuperait pas personnellement.

In Villars-sur-Glâne gelegen, in der Nähe aller Infrastrukturen, in Wohnquartier mit Sackgasse. Im Kontext etwas dominant, angenehm von Hecken umrahmt und von unliebsamen Blicken geschützt.

Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen von 4.5 und 3.5 Zimmern, auf einem Umschwung von 901 m² gebaut.

Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² aufgeteilt wie folgt:

Oberes Erdgeschoss, Hauptwohnung 4.5 Zimmern, ca. 115 m²: grosse freundliche Eingangshalle, Wohnzimmer 34 m² mit Kamin und grosser Balkon gegen Süd-Westen, separate Küche,
3 Schlafzimmer von angenehmer Grösse, Badezimmer und WC separat.

Erdgeschoss, Wohnung 3.5 Zimmer ca. 70 m² Richtung Süden: schönes Wohnzimmer, offen Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Direktzugang zum Garten. Die Wohnung ist ab sofort frei, eventuelle nötige Instandstellungs-Arbeiten nach heutigem Standard können somit durchgeführt werden.

Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls der Keller, die technischen Lokale, der Allzweckraum sowie ein Bastelraum.

Die Aussenanlage ist sehr gut unterhalten, grosser begrünter Garten, von unliebsamen Blicken geschützt. Der Parkplatz befindet sich südlich.

Renovations-Arbeiten müssen vorgesehen werden.

Die Liegenschaft kann im jetzigen Zustand so genutzt und bewohnt werden, eventuell von mehreren Mitgliedern einer Familie oder kann in eine Wohnung von 7 Zimmern umgebaut werden, je nach Bedarf der interessierten Parteien. Eventuell wäre es auch für einen Investor von Interesse, der eine Gebäude sucht zur Teilbenutzung und um die eigenen Mietkosten zu minimieren in dem er eine Wohnung weitervermieten könnte.