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Belle Villa avec accès privatif au Lac

Dans le charmant village d'Hermance, cette belle maison cossue d'une surface au sol de 251 m2 sur 3 niveaux, entretenue avec soin depuis 1986, profite d'une magnifique parcelle de terrain d'environ 1000 m2 très joliment arboré.

L'exposition Sud-ouest de ses deux grandes terrasses, vous feront profiter de belles soirées d'été, et de baignades grâce à son accès privatif au lac.

A 2mn de l'arrêt de bus du TPG ligne E et à 5mn du centre du village, elle est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée avec vestiaire
- Un wc visiteurs
- Cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Salle à manger
- Double salon avec cheminée
- Un studio avec salle de douche et wc avec accès indépendant.

1er Etage

- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle de douches
- Une chambre parentale avec placards et sa salle de bains
- Une quatrième chambre en suite avec sa salle de bains

Combles aménagées :

- Une grande chambre environ 50 m2 avec 2 vélux.

Sous-sol :

- Une cave à vin
- Un abri PC
- Une buanderie, chaufferie (aspiration centralisée 2021)

Stationnement :

- Un garage séparé de deux places soit environ 33 m2
- Place de parking visiteurs pour 4 voitures

Terrain :

- Une parcelle de 997 m2
- Une parcelle en copropriété au bord du lac avec échelle de baignade et mise à l'eau pour petite embarcation

Caractéristiques :

- Chaudière Wiesmann en 2016 (chaudière et chauffe-eau)
- Arrosage automatique
- Alarme
- Double vitrage
- Cheminée

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordeloisou par courriel