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Villeneuve VD, villa d'exception avec 2 appartements, vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes

Située sur les hauts de Villeneuve, à moins d'un kilomètre des écoles, transports publics, commerces et centre-ville, cette magnifique propriété avec vue complètement dégagée sur le lac Léman jouit d'une situation exceptionnelle et privilégiée.


Entourée de vignobles, dans un quartier résidentiel au calme, elle comprend 1 appartement de 6.5 pièces doté de 4 belles chambres et deux salles de bains et 1 appartement de 3 pièces, tout deux avec entrée séparée. Aucune nuisance de l'autoroute. Accessible par une route facile d'accès, limitée à 30 km/h. Un véritable coup de coeur.



Présentant une parcelle de 746 m2 avec gazon et arbustes, la propriété est orientée sud-ouest. Une grande place pour 4-6 véhicules sur le devant accueille les visiteurs. On peut accéder à l'appartement plain-pieds du haut par un escalier dans la pelouse en passant sous une arche, ou par l'arrière de la maison. L'arrosage et la tonte sont gérés par des systèmes automatiques. La maison possède deux garages avec porte basculante.


Voici la configuration des deux appartements :

6.5 pièces - rez supérieur

- 1 hall d'entrée avec penderie et accès (trappe) au galetas

- 1 cuisine équipée au nord avec vue sur les vignes

- 1 salle à manger séparée avec vue sur la Riviera

- 1 séjour avec cheminée

- 1 chambre à coucher parentale donnant au sud avec vue sur le lac et les Dents du Midi

- 1 chambre à coucher donnant également au sud avec vue sur le lac et les Dents du Midi

- 2 chambres à coucher donnant au sud-est avec vue sur les Dents du Midi

- 1 salle de bains avec douche et wc

- 1 salle de bains avec baignoire et wc

avec accès par un escalier extérieur à la cave.




3 pièces - rez inférieur

- 1 petit hall d'entrée avec penderie

- 1 séjour donnant au sud avec vue sur le lac

- 1 chambre à coucher parentale donnant au sud avec vue sur le lac


- 1 chambre à coucher donnant côté sud-est

- 1 cuisine donnant au nord

- 1 salle de bains avec baignoire et wc

avec accès à la cave depuis l'intérieur.




La maison comprend encore un grand disponible avec accès direct à l'un des deux garages, ainsi qu'un abri atomique et une cave à vins, un espace buanderie et une chaufferie indépendante.

La propriété est dotée également d'une clôture métallique sur son pourtour et de deux zones de rocaille. Les extérieurs et les façades du bâtiment ont été refaits entièrement en 2016.




UN JOYAU A VISITER SANS TARDER.




Pour informations et visites, veuillez svp contacter:

S. Grange

NIDEAL Immobilier

078 / 639 87 50

sebastien.grange@nideal.ch

www.nideal.ch