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Magnifique villa individuelle à deux pas de la gare des Eaux-Vives

Édifiée en 1910 sur une parcelle de 455m2, cette charmante maison individuelle est idéalement située dans le quartier des Eaux-Vives, à 100 m de la gare et du tram, 200 m de l'école internationale tout en étant à l'abri des nuisances.

La maison, entièrement rénovée en 2020, offre une surface habitable brute d'environ 250m2 ainsi distribuée :

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc visiteurs, un grand séjour avec cheminée, une salle polyvalente avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la véranda et sur le séjour.

Au premier étage se trouve une suite parentale avec salle de douche attenante, double vasque et wc, une chambre à coucher, une salle de douche avec wc ainsi qu'un balcon.

Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de bains complète, une chambre à coucher et une salle de douche avec wc.

Le sous-sol avec entrée indépendante et chauffage au sol comporte une cuisine équipée, une chambre à coucher, un espace séjour, une salle de douche, un local local technique et un WC séparé.

L'extérieur joliment arborisé est agrémenté d'une terrasse couverte.

Deux places de parkings extérieures avec prises électriques, un abri jardin et la vidéo surveillance complètent le tout.