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Beau chalet - 5½ pièces - vue panoramique - 2 appartements

Beau chalet de 5½ pièces (actuellement divisé en 2 appartement de 2 pièces et 3½ pièces duplex) idéalement situé dans un quartier résidentiel, calme et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises et le village de Charmey. Les larges baies vitrées de la propriété apportent énormément de luminosité et vous laissent admirer le magnifique paysage de notre région. 


SITUATION


La Chaudalla 54 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE


env. 940 m


ANNEE CONSTRUCTION


1985


ANNE DE RENOVATION

2008


TERRAIN


932 m²


CUBE SIA


643 m³


SURFACE HABITABLE


150 m²


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée supérieur: Appartement 3½ pièces duplex
- 1 entrée, sol carrelage
- 1 salle de bains avec WC/douche/lavabo
- 1 salon boisé avec poêle, sol carrelage
- 1 cuisine agencée avec coin à manger et accès sur balcon, sol carrelage


Etage:
- 2 chambres à coucher mansardées, sol parquet


Rez-inférieur: Appartement 2 pièces
- 1 cuisine simplement agencée, sol carrelage
- 1 salon avec coin à manger, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol carrelage
- 1 salle de bains avec WC/douche/lavabo


Un escalier existant en colimaçon, actuellement fermé, peut relier les deux logements. 


 


1 local technique
1 buanderie / local à skis
3 places de parc extérieures


Epuration raccordée en séparatif
Internet WIFI et TV par Swisscom


CHAUFFAGE


A mazout
Distribution par le sol
Citerne de 2'000 Lt.


PRIX DE VENTE


CHF 795'000.- en l'état


HYPOTHEQUES


CHF 630'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE


CHF 519'070.-


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo