Dieses Objekt existiert nicht mehr

Geräumige Wohnung auf dem Dachboden und oben mit Keller

Dieses nach Südwesten ausgerichtete Apartment befindet sich im Zentrum des Dorfes Thierrens, das Teil der städtischen Gruppe von Montanaire ist und 2014 aus nur 9 Grundstücken besteht. Es befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 17 bzw. 25 Kilometer von Yverdon entfernt und Lausanne. Die Kommunikation mit dem Postbus ist an der Tür und ermöglicht einen einfachen Zugang zu diesen beiden Städten sowie zur Stadt Echallens.

Seine großzügige Fläche von 142 m2, sein Volumen, die Qualität seiner Oberflächen und sein Wartungszustand, der als neu angesehen werden kann, machen es zu seinem Hauptvorteil. Die Heizungsproduktion erfolgt über einen Gaskessel mit Unterflurverteilung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Es wird mit zwei Außenparkplätzen angeboten, die zusätzlich zu jeweils Frs 10.000 .-- angezeigt werden.

Derzeit ist die Wohnung bei Frs 1'890 vermietet .-- netto. Die Miete beinhaltet auch die beiden Parkplätze. Eine Kaution für Heizung und Warmwasser wird separat gesammelt.

Im Rahmen einer Investition entsprechen die jährlichen Mieteinnahmen von 22.680 Franken - abzüglich finanzieller Aufwendungen und PSA-Gebühren einer Eigenkapitalrendite von 8,8%, berechnet mit Anschaffungskosten von ca. 5% davon ohne private Wartungskosten und Verwaltungsgebühren.

Informationen zur Stadt Montanaire: https://www.montanaire.ch/