Dieses Objekt existiert nicht mehr

Schöne Wohnung mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis

Diese nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im Zentrum des Dorfes Thierrens, das Teil der städtischen Gruppe von Montanaire in einer PSA von 2014 ist und nur aus 9 Grundstücken besteht. Sie befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 17 bzw. 25 Kilometer von Yverdon und Yverdon entfernt aus Lausanne. Die Kommunikation mit dem Postbus ist an der Tür und ermöglicht einen einfachen Zugang zu diesen Städten und der Stadt Echallens.

Auf einer Nettowohnfläche von 103 m2 verteilt, hat es schöne Oberflächen und profitiert von einem schönen Licht. Es hat auch einen großen möblierten Balkon von 13 m2. Die Oberflächen sind nüchtern und von guter Qualität, und der Wartungszustand ist einwandfrei. Die Heizungsproduktion erfolgt über einen Gaskessel mit Unterflurverteilung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Diese Eigenschaft wird mit zwei Außenparkplätzen angeboten, von denen einer zusätzlich bei Frs 10'000 .-- pro Einheit angezeigt wird.

Derzeit ist die Wohnung bei Frs 1'700 .-- netto vermietet. Die Miete beinhaltet auch die beiden Parkplätze. Eine Kaution für Heizung und Warmwasser wird separat gesammelt.

Im Rahmen einer Investition entsprechen die jährlichen Mieteinnahmen von 20.400 Franken - abzüglich finanzieller Kosten und PSA-Gebühren einer Eigenkapitalrendite von 9,55%, berechnet mit Anschaffungskosten von ca. 5%, ohne private Wartungskosten und Verwaltungsgebühren.

Informationen zur Stadt Montanaire: https://www.montanaire.ch/