Wohngebäude

Sanierungsbedürftige Kapitalanlageimmobilie in idealer Lage im Zentrum der Fußgängerzone von Yverdon-les-Bains. Gewerbe- und Mietflächen auf drei Etagen mit hoher Sichtbarkeit und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Aktuelle Konfiguration:

• Gewerbefläche im Erdgeschoss von 230 m² mit Schaufenster zur Fußgängerzone
• 1. und 2. Obergeschoss: Büros/Lagerflächen, jeweils 190 m² pro Etage
• Dachbodenfläche 131 m²
• Keller von 36 m²

Entwicklungspotenzial:

• Potenzial zur Schaffung eines Ladens und 5 bis 6 Wohnungen
• Gemischte Gewerbe- und Wohnnutzung
• Hohes Wertsteigerungspotenzial und Rendite

Stärken:

• Erstklassige Lage im Stadtzentrum
• Hohe Mietnachfrage
• Hervorragende Erreichbarkeit (Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze)
• Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die attraktive Renditen im urbanen Raum anstreben.

Potenzieller Ertrag : mindestens 200.000 CHF/Jahr

Verfügbarkeit : sofort oder nach Vereinbarung

Preis: auf Anfrage

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Anouk Meslin