Dieses Objekt existiert nicht mehr

Einfamilienhaus 9 Zimmer

Savigny, mollies margot
  • 420 m2
  • 9
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Dorfgebäude mit 4 Wohnungen und Erweiterungspotential

Dorfgebäude mit 4 Wohnungen und Potenzial für die Erweiterung zu einer besetzten Lebensrente
Wert der Immobilie: 2'000'000.-
Sie zahlen nur: 740'000.-
Annuität: OHNE
Besitzer: F 64 Jahre alt
Im Herzen des Dorfes in Savigny bietet dieses Gebäude mit 4 Wohnungen Erweiterungspotenzial.
Verkauf mit einem Nießbrauch für den Verkäufer, eine 64-jährige Frau, eine sehr steuereffiziente Lösung.
Dieses Hotel bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Alpen und ist ruhig. Um das Potenzial optimal nutzen zu können, müssen die Räume vollständig neu organisiert werden.
Derzeit besteht das Gebäude aus:
Im Erdgeschoss :
2 Studios, darunter eines im Jahr 2020.
Ein großer Eingang
Eine Freigabe
Eine Höhle
Eine Toilette
Ein technischer Raum mit einem zentralen Pelletkessel, der 2021 installiert wurde.
Erste Stock:
Eine große 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus:
Eine Küche
Ein Wohnzimmer
Zimmer
Ein Badezimmer
Eine Toilette
Ein großer Balkon
Eine große Terrasse
Eine gemeinsame Waschküche
Ein großer Raum und eine Scheune

Erste Stock :
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer besetzt
Ein Wohnzimmer
Eine große Halle
Ein Badezimmer
Zwei Räume
Ein großes Zwischengeschoss
Eine Scheune
Zwei große Mansarden

Das Haus ist mit 2021 installierten Sonnenkollektoren, einem Aufzug, einem großen Garten und 2 Parkplätzen ausgestattet
Zur Information sind die beiden Studios und die 2,5 Zimmer derzeit vermietet
Die beiden Studios 890.- enthalten jeweils Gebühren und die 2,5 Zimmer 1670 Gebühren enthalten.
Der Nießbraucher bleibt für die Dauer seines Nießbrauchs Eigentümer der Mietverträge.
Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets behindert nichts den Panoramablick vom Gebäude.

Savigny liegt weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom See entfernt, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, in der Nähe des Busses und ruhig. Die Stadt betrifft direkt Lausanne, Belmont, Pully und Lutry.

Mit dem Bus ist das Zentrum von Lausanne in 15 Minuten verbunden.

Über diese einfamilienhaus zu kaufen

  • Einfamilienhaus
  • mollies margot
    1073 Savigny
  • 9 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 3
  • 420 m2 (bewohnbach)
  • 712 m2 (Grundstückfläche)
  • Baujahr 1800
  • Renovierungsjahr 2021
  • auf Anfrage
  • Referenz 393CN

Merkmale

  • Sicht

Hypothekenfinanzierung

Geben Sie unten Ihre Daten ein und erhalten Sie sofort die monatlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie zu einem Preis von CHF 740'000.-.
Ist es Ihr Hauptwohnsitz? Diese Informationen sind wichtig, da sie die Höhe des erforderlichen Kapitals beeinflussen.
Vermögen (ohne Kaufgebühren) Erfassen Sie Ihr gesamtes Vermögen: Konto- und Sparguthaben, Säule 3a, sowie weiteres Vermögen.
CHF
Pensionskasse (ohne Steuern) Erfassen Sie hier allfällige Bezüge aus der Pensionskasse. Beachten Sie, bei einem Bezug der Pensionskasse bezahlen Sie eine Steuer, proportional zum abgehobenen Betrag.
CHF
Notwendiges Einkommen (jährliches Brutto-Haushaltseinkommen)
 
CHF/Jahr
Ihre Hypothek
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Hypothekenlaufzeit
Zinssatz
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Zur Finanzierung einer Hypothek in dieser Höhe muss ein Bruttoeinkommen von mindestens CHF vorhanden sein. Wir empfehlen jedoch ein mindest Bruttoeinkommen von CHF .
Monatliche Kosten
Zinsen Dies sind geschätzte Zinssätze. Bei einer Registration auf valuu.ch können wir ihnen ein individuelles und verbindliches Angebot unterbreiten.
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Amortisation Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden.
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Unterhaltskosten Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst.
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