Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Zu verkaufen, Mehrfamilienhaus, 1752 Villars-sur-Glâne, Réf 16301D
Das Hotel-Restaurant Le Moléson befindet sich in idealer Lage, nur fünf Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof Freiburg entfernt. Dieses 4-stöckige gemischt genutzte Gebäude befindet sich auf einem 1.174 m² großen Grundstück und besteht derzeit aus einem Restaurant im Erdgeschoss, einer Bar im Untergeschoss und einem Hotel in den oberen Etagen, das renoviert werden soll.
Ein Projekt wurde durchdacht und entworfen, um diesen mythischen Ort wieder zum Leben zu erwecken. Dies wird aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht, einem Verwaltungsbereich sowie 13 Apartments (11x Studios, 1x 2 Zimmer und 1x 4,5 Zimmer) bestehen.
Die Kosten für die Renovierung wurden auf 1,5 bis 2 Millionen Franken geschätzt. Die theoretischen jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 225.540 .--. Die theoretische Bruttorendite würde daher zwischen 4,6% und 5,2% liegen.
Das Gebäude hat den Vorteil, dass es einen Panoramablick auf die Voralpen sowie eine vollständige Südausrichtung bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer gemischten Zone, deren Nutzung für Wohnzwecke und gewerbliche Zwecke vorgesehen ist.
25 Außenparkplätze vervollständigen diese Eigenschaft.
Die Stadt Villars-sur-Glâne liegt ideal am Stadtrand von Freiburg und bietet einen vorteilhaften Steuersatz, schöne Sportanlagen, viele Aktivitäten und Unternehmen, einen optimalen öffentlichen Nahverkehr sowie die wenige Minuten entfernte Autobahn A12. Kindergärten und Grundschulen sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen, Hochschulen und Universitäten in der Stadt Freiburg vorhanden sind.