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Parcelle à développer

L'offre se compose de 2 parcelles totalisant 3'912m2 au sol et abritant deux constructions se déclinant comme suit :

ECA 719 : petit bâtiment d'habitation de 2 niveaux hors-sol comprenant 3 logements de respectivement 2,5 – 3,5 et 4,5 pièces et local technique ; le tout remis à bail pour un état locatif de CHF 36'240.--/l'an.

ECA 716 : bâtiment industriel désaffecté d'une surface au sol de 285m2 pour un volume de 1'573m3.

Colloquée en zone industrielle A par le règlement actuel, la commune serait disposée à admettre un périmètre de développement différent (activités mixtes) du fait de la qualité nouvelle de cette zone par l'évolution de son urbanisme et de sa micro-situation stratégique.

Le potentiel constructif permettrait à minima l'érection d'un bâtiment de 1'000m2 au sol sur 10 mètres de hauteur (3 niveaux), soit pour un volume de 10'000m3, tout en respectant la servitude de restriction au droit de bâtir et la distance aux limites de 8 mètres.

En tout état de cause, le soussigné et la commune renseigneront volontiers sur le périmètre du potentiel de développement.

COMMUNE, MACRO-SITUATION & MICRO-SITUATION :

Avantageusement localisée de manière équidistante entre Lausanne et Yverdon, la citée d'Orbe compte aujourd'hui parmi les centres principaux de développement entendu par le canton Vaud. Que ce soit son offre d'habitation, laquelle permettra à terme d'atteindre les 10'000 âmes ; que son développement économique et industrielle, la commune d'Orbe présente aujourd'hui tous les gages d'une citée dynamique, tournée vers le futur dans un engagement de progression durable. Localisée le long de la RC_Rte de Chavornay, dans le périmètre connu du pôle sud de la Commune ; le site jouit d'une position stratégique du fait de sa forte visibilité depuis l'axe routier, à l'entrée immédiate de l'agglomération ; mais également distante de 100 mètres de la future Gare du RER Vaudois permettant un accès direct à l'environnement Lausannois à bonne cadence.