Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zwischen See und Berg - Wunderschönes Landhaus!

LAGE La-Croix-sur-Lutry gehört zur Gemeinde Lutry im Herzen von Lavaux. Großartige Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Belmont entfernt. Bus nach Lutry oder Lausanne.

SCHULEN-KOMMUNIKATIONsekundäre Schule in La Croix-sur-Lutry und Grund- und Sekundarstufe in Lutry. Die Buslinie 47 bringt Sie von der Haltestelle Crêt des Pierres zum Hafen von Pully. 5 Minuten zu Fuß. Stoppen Sie den Taxi-Bus um 2 min. zu Fuß.

BESCHREIBUNG
Das Anwesen, sehr diskret, befindet sich in landwirtschaftlicher Nutzfläche, wunderschönes Grundstück mit Blick auf den See, unterliegt nicht dem LDFR - Gesetz zum ländlichen Landrecht. Ein majestätischer Lindenbaum schmückt den Park. Es wurde zwischen 2016 und 2017 komplett renoviert.
Charme versichert sichtbare Steine und Balken. Sie werden verführt sein.

Kein Bild beschreibt die Atmosphäre des Ortes, der Felder, der umliegenden Hügel, des Sees, Sie haben den Eindruck, am Ende der Welt zu sein und in 10 Minuten zu Fuß sind Sie in "Zivilisation". Es ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Frieden, Ruhe und Diskretion.
Maler, Musiker, Therapeut? Madame Curtet steht zu Ihrer Verfügung, um Sie zu dieser grünen Oase zu bringen und diese Immobilie zu ihrem fairen Wert zu bewerten.

Die Zentralheizung ist Öl. Der Boden aller Räume ist Parkett. Die ITTO-Kontrolle wurde 2015 durchgeführt. Sie wartet auf Sie!

PRIVATIVES PAKET VON 2155 M2

Freistehendes Landhaus mit Garagen: Faltblatt 2212-1
Bebaute Fläche inklusive Garagen: 228 m2
Wohnfläche ca. 344 m2 auf 3 Ebenen Höhle (Pläne beigefügt)
Nutzfläche nach RF ca. 457 m2
ECA-Volumen 961: 1642 m3

ZUSAMMENFASSUNG VERTRIEB

Rez-de-Chaussée

Eingangsveranda verglast. Haupteingang, der auf einem ausgedehnten und reizenden Raum gibt, um mit Kamin zu leben. Der gebleichte Strahl ist erkennbar.

Auf einer anderen Ebene: WC-Waschbecken mit Fenster. Voll ausgestattete Küche offen zum Esszimmer, Französisch Fenster zum Garten. Zugang zum Keller durch die Küche.

Keller

Keller, Technikraum, Heizraum, Ölkessel.

Zwischenlager

Waschküche mit Wandschränken, Waschbecken und Fenster.

1. Stock

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Regenhimmel, Toilette und Waschbecken. 2 geräumige und helle Zimmer mit Seeblick und
1 Schlafzimmer Eltern. Eigenes Bad, Badewanne und Dusche,
WC-Waschbecken und Bidet.

Zwischenlager

1 Schlafzimmer mit Wandschränken.

Dachgeschoss Großer Raum zur Verfügung, getrennt in 2 getrennte miteinander verbundene Räume, Wandschränke, mehrere Velux ermöglichen es, von einem zu profitieren
sehr heller Raum!

Abhängigkeit von außen

Große verfügbar neben dem Haus von 38 m2, auf einer Ebene mit Blick auf den Garten, der See mit großen Fenstern, eine Schiebetür (Holzregale) schützt die Öffnungen, wenn Sie gehen! Brennende Atmosphäre.

Es ist ein wunderschöner beheizter Bereich, der bewaldet ist und als Wintergarten, Carnotzet, Spielplatz oder zur Installation von Billard genutzt werden kann.

Doppelgarage.

PSA-INFORMATION

Paket Nr. 2212 von 3155 m2 umfasst zwei Eigenschaften:

Zu verkaufen: ein herrliches 228 m2 großes Landhaus mit einer Mehrheit
2212-1 Los 1) 950/1000: ca. 2'155 m2 Privatgrundstück

Ein Holzzimmer, das nicht Teil des Verkaufs von 102 m2 auf dem Boden ist
2212-2 Los 2) 50/1000: ca. 1000 m2 Privatgrundstück

Dieses PEP wurde nur eingerichtet, weil wir zu diesem Zeitpunkt ein in einer landwirtschaftlichen Zone gelegenes Paket nicht auflösen konnten. Nur so konnten die beiden Gebäude voneinander getrennt werden.

Die Villa wird komplett individuellem verwaltet