Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Zu Verkaufen, Renditeobjekt, 1337 Vallorbe, Réf Va 20-461-01
- Bruttorendite: 5,45%
- Bruttomieteinnahmen: CHF 49'080.-
- Potenzial für eine Mieterhöhung (2/4 Wohnungen)
Gebäude in ausgezeichnetem technischen Zustand, umfangreiche Arbeiten bereits 2019 vom jetzigen Eigentümer ausgeführt (ca. CHF 150'000.-):
- 2/4 komplett renovierte Wohnungen
- Treppe
- Fliesen der Commons
- Nebengebäude: Wände, Stufe, Riser, Decke der Nebengebäude erneuert
- Die Fenster wurden komplett verändert
- Wechsel des gemeinsamen Waschraums (Waschmaschinentrockner)
- Kessel renoviert
- Strom: (komplettes Gebäude)
- Ölkessel im Oktober 2020 gefüllt (12.000 Liter)
- Gebäudeversicherung für 2021 voll bezahlt
- Mietgebäude: 4 Apartments, ein Garten, ein Garagenkasten und ein Außenparkplatz
- Zwei zu renovierende Wohnungen, darunter ein Mietvertrag aus dem Jahr 1999
- Volumen: 1579 m3
- Aufgabe: Nur für Wohnzwecke
- Keine freie Unterkunft
- Weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Vallorbe entfernt
- Weniger als 5 Autominuten von den Autobahnen entfernt
- Weniger als 20 Autominuten vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains entfernt
NB: Die oben angegebenen Buchhaltungs- und Rentabilitätswerte entsprechen den USPI / CEI-Empfehlungen