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Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1637 Charmey (Gruyère), Réf Charmey Gruyere

ELEGANCE IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese luxuriöse Villa, Stil "Kolonial" in CHARMEY zu bieten.

Es befindet sich im nördlichen Teil des Dorfes Charmey.
Errichtet auf einem Vorgebirge, genießt es einen außergewöhnlichen Blick auf das Tal von Jogne, das Château de Gruyère, einen Teil der Fribourgeoises Voralpen, den Moléson und den See Montsalvens.
Keine Belästigung rund um die Immobilie.
Seine südwestliche Ausrichtung lässt den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Konstruktion und Oberflächen dieser Immobilie sind sehr gehoben und raffinierten Geschmack,
Hohe Volumen und sehr große Oberflächen für diese außergewöhnliche Eigenschaft, die einen diskreten Luxus in der Modernität der Befestigungen kombiniert.

Es besteht aus einem Haupthaus mit 9,5 Zimmern auf 3 Ebenen, einem Wellnessbereich von ca. 250m2, großzügige Terrassen / offene Galerien ca. 380 m2, ein Musikzimmer, ein schwedisches Chalet, ein großer Garten.

Meisterhaus

Boden
- Glaseingangstrommel
- Eingangshalle - Garderoben
- beleuchtete Bücherregal, Ahornholz
- Besucher WC
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- offene Küche reich mit Granit ausgestattet
- Esszimmer
- Büro-Ökonom
- Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer
- Dessous
- Musikraum aus Glas, der die Garage mit der Wohnung verbindet
- große Fenster überall, hervorragende Helligkeit
- Zugang zu der großen Terrasse nach Südwesten
- Zentrale monumentale Treppe der amerikanischen Verbreitung in Ahorn, Zenitlicht.

1. Stock
- große Galerie, die um ein zentrales Vakuum herum angeordnet ist und ein großes Oberlicht schafft
- Master-Suite mit Bad und Ankleideraum
- ein Büro
- 2 Suiten mit Badezimmern und Ankleideraum
- 1 Schlafzimmer
- Eine Galerierrasse umgibt die gesamte Etage, Zugang zu allen Räumen möglich.

2. Stock
- großes Loft - Wohnraum - Heimkino
- Velux

Unterer Boden
- 12 x 4 Infinity-Innenpool, Wasserfall, schwimmen gegen die Strömung
- große Fenster, die sich öffnen
- Professionelles Massagebett
- Entfeuchtung
- Fitnessraum
- Bar mit Kühlschrank
- Jacuzzi
- Garderoben - Duschen - Toiletten
- klimatisierter Weinkeller
- Verfügbare Oberflächen
- lokale Archive

Hausautomation, Alarm, indirekte Beleuchtung, im Garten, Scheinwerfer, Musik überall.

Unten zwei unabhängige Wohnungen
- Eines von 2,5 Zimmern von 84 m2 Terrasse von 15m2 auf dem Boden
- das andere von 4 Zimmern von 127 m2 mit einem Balkon von 38 m2 im 1. Stock.
- Garagen und Parkplätze im Freien.
Sie sind beide vermietet.


Exzellenz in Konstruktion, Ausstattung, Materialien und dem Ganzen ist ein kohärentes Objekt sowohl in Bezug auf Komfort und die Nutzung von Räumen.

Kontaktieren Sie mich für Besuche auch am Wochenende.
Maryline ROULAND
Englisch, Deutsch und Italienisch.