Dieses Objekt existiert nicht mehr

5'875 m2 Bauland an Hanglage, Parzellengrösse 7'300 m2, Zone W3

Terrassenstrasse

An B E S T E R Aussichtslage mit maximaler Abendsonne verkaufen wir drei wunderschön gelegene, aneinander angrenzende Bauland-Parzellen.
Dieses Bauland befindet sich an ausgeprägter Hanglage.

Die Lage ist fantastisch!
Zum Bahnhof sind es zu Fuss 550 Meter
Der Kindergarten liegt 750 Meter, die Primar-Schule 900 Meter und die Oberstufe 1'200 Meter entfernt.
Die Einkaufsstrasse mit Migros, Apotheke, Post und Banken liegt 600 Meter entfernt.
Die Aussicht Richtung Westen verspricht Abendsonne bis in die späten Abendstunden und Ausblick zum Klingnauer-Stausee.

Die drei Parzellen sind bilderbuchartig in die Natur eingebunden. Links und Rechts - also Südlich und nördlich der drei Parzellen fliesst je ein kleines Bächlein.
In 300 m Entfernung beginnen die Rebberge, in 600 m der Wald.

Die Haupt-Zufahrt erfolgt von unten her via Höllsteweg. Das ist ideal für eine speditive Hin- und Wegfahrt und für die Erreichbarkeit der Infrastrukturen wie Bahnhof und Geschäfte.
Am oberen Rand grenzen die Parzelle an die Terrassenstrasse, eine Tempo 30 Quartierstrasse für Zubringer.

W3: Ausnutzung max. 0.6 / Fassadenhöhe 10 m (Flachdach) / Gesamthöhe 13 m (Schrägdach) / Grenzabstand klein 5 m, gross 10 m / Empfindlichkeitsstufe II
Arealüberbauung möglich => + Ausnutzung * 0.15, Gesamthöhe + 3 m


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