Charmante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern im Herzen des Dorfes Givrins. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Nyon-Saint-Cergue (rote Linie) und 10 Minuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bietet sie eine ruhige Lage und viel Sonnenschein.
Das Haus ist hell und verfügt über einen wunderschön angelegten und komplett umzäunten Garten.
Das Büro über der Garage bietet einen angenehmen, unverbauten Ausblick.
Erweiterungsmöglichkeit.
Verteilung :
Erdgeschoss:
Eingangshalle, Zugang zu einer großen Garderobe, die auch Zugang zur Garage und zum Garten bietet.
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Zugang zum Garten und zwei Terrassen, eine davon mit Pergola
Halboffene Küche mit Kochinsel
Schlafzimmer
Duschraum, WC
Garage
Boden :
Großer Flur/Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Büro/Schlafzimmer mit Abstellraum und angrenzendem Duschbad und WC
Schlafzimmer mit Einbauschrank, eigenem Duschbad und WC
Große Master-Suite mit Balkonzugang, Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer/Dusche/separatem WC sowie einem Bügelzimmer mit angrenzender Waschmaschine und Trockner.
Dachboden :
Galetas
Keller (Teilaushub unter der Garage):
Keller
Klimatisierter Weinkeller
Technikraum
Verschiedenes :
Wasserenthärter
Solarpaneele (2021) + Batterie (2025)
Zwei automatische Rasenmäher
Automatische Bewässerung
Garten mit Beleuchtung
Gartenhaus
Außendusche
Carport
Parkplätze im Freien
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (2024)
Das Haus ist hell und verfügt über einen wunderschön angelegten und komplett umzäunten Garten.
Das Büro über der Garage bietet einen angenehmen, unverbauten Ausblick.
Erweiterungsmöglichkeit.
Verteilung :
Erdgeschoss:
Eingangshalle, Zugang zu einer großen Garderobe, die auch Zugang zur Garage und zum Garten bietet.
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Zugang zum Garten und zwei Terrassen, eine davon mit Pergola
Halboffene Küche mit Kochinsel
Schlafzimmer
Duschraum, WC
Garage
Boden :
Großer Flur/Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Büro/Schlafzimmer mit Abstellraum und angrenzendem Duschbad und WC
Schlafzimmer mit Einbauschrank, eigenem Duschbad und WC
Große Master-Suite mit Balkonzugang, Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer/Dusche/separatem WC sowie einem Bügelzimmer mit angrenzender Waschmaschine und Trockner.
Dachboden :
Galetas
Keller (Teilaushub unter der Garage):
Keller
Klimatisierter Weinkeller
Technikraum
Verschiedenes :
Wasserenthärter
Solarpaneele (2021) + Batterie (2025)
Zwei automatische Rasenmäher
Automatische Bewässerung
Garten mit Beleuchtung
Gartenhaus
Außendusche
Carport
Parkplätze im Freien
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (2024)
