Dieses Objekt existiert nicht mehr

Stabile Villa mit herrlicher Aussicht

Diese 1962 auf 3 Ebenen erbaute Villa befindet sich auf den Höhen des Dorfes Gryon, ist Teil der Gemeinde Bex und passt perfekt zu den Hängen der Waadtländer Alpen. Sie bietet somit ein spektakuläres Panorama auf die französischen Alpen und die Stadt Bex. Das Grundstück hat eine Fläche von 3.612 m2.

Dieses Objekt bietet 134 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Das Untergeschoss ist eine Ebene, die ausschließlich der Nutzfläche gewidmet ist, mit einem Keller, einem Waschraum, einem Technikraum, einem Carnotzet und einer Garage.

Im Erdgeschoss, im Wohnzimmer, in dem sich das Wohnzimmer und das Esszimmer befinden, ist die Aussicht großartig! Eine ganze Fassade ist verglast und bietet ein beeindruckendes Panorama auf die Bergkette, aber auch auf die Pferdeparks. Diese leicht isolierte Villa dominiert einige Chalets. Es gibt also kein Gegenüber und die Sicht ist völlig frei.

Im Wohnzimmer umgibt eine Steinmauer den durchgehenden Kamin zwischen Innen und Außen. Die Kathedrale Decke und ein Zwischengeschoss geben diesem Ort ein Gefühl der Größe.

Eine kleine geschlossene Küche konnte leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden.

Auf dieser Etage finden Sie 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad und Gästetoiletten.

Im 1. Stock vervollständigen 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad den Schlafbereich.

Draußen erfreuen zwei Terrassen dank des Kamins im Wohnzimmer Ihre Mahlzeiten im Sommer und Winter.

Reitzone:
Der Hauptstall, der ursprünglich ein ehemaliger Garten-Carnotzet war, bietet 4 in einem Stern verteilte Terrassenkästen. Diese Konstruktion wurde von den Behörden und dem Veterinärdienst für diese Nutzungsänderung genehmigt. Jede Box hat eine Terrasse oder einen Stand.
Ein zweiter Stall bietet 2 Boxen oder ein freier Stand kann einfach installiert werden. Daher bietet diese Unterkunft Platz für 6 Pferde. Eine Runde Lende befindet sich in der Nähe des Stalls.

Die Parks befinden sich auf Grundstücken, die den Nachbarn zur Verfügung stehen.
Verteilung

Unteres Erdgeschoss
oGarage
oCave
oCarnotzet
Technische oLocal
Wäschekammer
o1 WC / Waschbecken Garderobe

Oberes Erdgeschoss
oEintrag
Küche
Wohnraum (Zugang zur Terrasse)
o Esszimmer
oWC Besucher
o1 Duschraum (WC, Dusche, 2 Waschbecken)
o3 Schlafzimmer

1. Stock
o Verteilerhalle (Einbauschränke)
o1 großes Schlafzimmer
o1 Duschraum (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
o1 kleines Zwischengeschoss
o1 kleine Mansarde

Draußen
Viele Parkplätze
Vorderdach (LKW, Van, ...)
Große Steinterrasse
Überdachte Terrasse (Schrank, Verglasung des Wohnzimmerkamins)

Reitzone
Hauptstall (81 m2 bebaute Fläche):
4 Terrassenboxen, von denen einige im Stall offen sind
Bereich geeignet für Pferde 160cm am Widerrist
Wände zwischen abnehmbaren Kästen
1 Sattlerbereich
1 Platz für Futterlager
Strom, Wasser mit Frostschutzsystem
Gummiboden

oKleiner Stall
2 Boxen oder Stallungen
Elektrizität

Lendenrunde, Durchmesser 15 Meter
o Gülleentleerung: 8 m3 Eimer
oParks: Einige sind Teil des Grundstücks, ca. 1 ha. wird von benachbarten Eigentümern für die Pferdeparks zur Verfügung gestellt

Technisch
o Verteilung von Ölheizung, Boden und Heizkörpern, Kessel 1997, Schornsteinreinigung November 2020
oBoiler wurde 2014 geändert
oDach, 2017 teilweise erneuert (Dach)
o Küchengeräte wurden 2008 außer Kühlschrank geändert
oSwisscom TV
o Gemeinschaftswasser, keine Quelle
o Reinigung: Separative EG / EU
o Arbeiten aus dem Jahr 2007: Eichenboden (2007), Gästetoilette (2007), Malerei

Kontaktieren Sie mich für einen Besuch ohne Verzögerung!
Marjorie Kleeberg