Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neuchâtel
Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See – Stadtzentrum von Neuchâtel
In idealer Lage im Herzen von Neuchâtel, in der Rue des Parcs 53, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen) entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, zentrale Lage und einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee vereint.
Das Gebäude mit seinem charakteristischen Baucharakter aus dem Jahr 1908, das 1989 komplett saniert wurde (Deckenplatten, Dach, Fassaden), ist in einem tadellosen Zustand und umfasst 15 Wohnungen. Es verfügt über Gegensprechanlagen, einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen voll ausgestatteten Gemeinschaftswaschraum.
Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- 2025: verbesserte Kellerisolierung (Keller und Garagen)
Die Heizung der Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen Gaskessel.
Dieses helle, 123 m² große Apartment befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen geräumigen, 6 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den See.
Verteilung :
- Großzügige Eingangshalle mit Schränken und Kleiderschrank
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; freier Blick auf den See
- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Vertriebskorridor mit integriertem Lager
Anhänge:
- Großer, 6 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Geräumiger privater Weinkeller
- Garagenkasten mit Steckdose und direktem Zugang zum Keller
Sonstiges: Holzfensterrahmen, Doppelverglasung
Weitere Informationen:
- Derzeit vermietete Wohnung: CHF 1.835 / Monat (inkl. Nebenkosten)
- Wohngeld: CHF 450.- / Monat
- Gebäude in ausgezeichnetem Zustand
Dieses Objekt stellt dank seiner zentralen Lage, der außergewöhnlichen Aussicht und der hochwertigen Ausstattung eine seltene Gelegenheit dar, sowohl als Kapitalanlage als auch als Hauptwohnsitz.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 675.000.-
Verkaufspreis der Garagenbox: CHF 40.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 715.000.-
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See – Stadtzentrum von Neuchâtel
In idealer Lage im Herzen von Neuchâtel, in der Rue des Parcs 53, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen) entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, zentrale Lage und einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee vereint.
Das Gebäude mit seinem charakteristischen Baucharakter aus dem Jahr 1908, das 1989 komplett saniert wurde (Deckenplatten, Dach, Fassaden), ist in einem tadellosen Zustand und umfasst 15 Wohnungen. Es verfügt über Gegensprechanlagen, einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen voll ausgestatteten Gemeinschaftswaschraum.
Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- 2025: verbesserte Kellerisolierung (Keller und Garagen)
Die Heizung der Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen Gaskessel.
Dieses helle, 123 m² große Apartment befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen geräumigen, 6 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den See.
Verteilung :
- Großzügige Eingangshalle mit Schränken und Kleiderschrank
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; freier Blick auf den See
- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Vertriebskorridor mit integriertem Lager
Anhänge:
- Großer, 6 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Geräumiger privater Weinkeller
- Garagenkasten mit Steckdose und direktem Zugang zum Keller
Sonstiges: Holzfensterrahmen, Doppelverglasung
Weitere Informationen:
- Derzeit vermietete Wohnung: CHF 1.835 / Monat (inkl. Nebenkosten)
- Wohngeld: CHF 450.- / Monat
- Gebäude in ausgezeichnetem Zustand
Dieses Objekt stellt dank seiner zentralen Lage, der außergewöhnlichen Aussicht und der hochwertigen Ausstattung eine seltene Gelegenheit dar, sowohl als Kapitalanlage als auch als Hauptwohnsitz.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 675.000.-
Verkaufspreis der Garagenbox: CHF 40.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 715.000.-
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
