VERKAUF VOM PLATZ: BAUGENEHMIGUNG GÜLTIG
In den Hügeln oberhalb des begehrten Dorfes Dully, zwischen Genf und Lausanne gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Riviera. Es bietet ein seltenes und unberührtes Wohnumfeld mit Blick auf die umliegenden Weinberge und einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.
Auf einem großzügigen Grundstück von über 7.500 m² entsteht eine moderne, freistehende Villa mit Minergie-Zertifizierung und ca. 800 m² Wohnfläche. Die klaren Linien der Architektur fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und unterstreichen gleichzeitig ihre moderne Identität. Große Fensterfronten sorgen für maximalen Lichteinfall, optimale Sonneneinstrahlung und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen und Funktionalität aus, insbesondere durch einen über 300 m² großen Wohnbereich, der nahtlos in die Terrassen und den Garten übergeht. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere elegante Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, eine Master-Suite von bemerkenswerter Größe sowie ein separates Studio mit hoher Flexibilität. Ein beheizter Außenpool rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner ein, die außergewöhnliche Lage das ganze Jahr über zu genießen.
Das Projekt umfasst zudem hochmoderne technische Merkmale, darunter eine über eine Rampe zugängliche Tiefgarage mit insgesamt neun Stellplätzen, davon sieben unterirdisch. Die Villa wurde unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit konzipiert und erfüllt die aktuellen Standards für Energieeffizienz und Wärmedämmung. Auf dem Dach sind Photovoltaikmodule geplant, die einen Teil des Stroms für den Eigenverbrauch erzeugen und so einen verantwortungsvollen und nachhaltigen Ansatz unterstreichen.
Die Gemeinde Dully ist ein großer Gewinn, sowohl aufgrund ihrer hohen Lebensqualität als auch ihrer attraktiven Steuersätze, da die Gemeindesteuer im Vergleich zu anderen Städten der Region niedriger ist. Die unmittelbare Nähe der Le Rosey School, einer der renommiertesten Bildungseinrichtungen der Welt, steigert zusätzlich die internationale und kulturelle Attraktivität dieser begehrten Gegend.
Durch die Kombination aus exklusiver Lage, zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Vision verkörpert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem prestigeträchtigen Immobilienmarkt der Waadtländer Riviera.
In den Hügeln oberhalb des begehrten Dorfes Dully, zwischen Genf und Lausanne gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Riviera. Es bietet ein seltenes und unberührtes Wohnumfeld mit Blick auf die umliegenden Weinberge und einem spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.
Auf einem großzügigen Grundstück von über 7.500 m² entsteht eine moderne, freistehende Villa mit Minergie-Zertifizierung und ca. 800 m² Wohnfläche. Die klaren Linien der Architektur fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und unterstreichen gleichzeitig ihre moderne Identität. Große Fensterfronten sorgen für maximalen Lichteinfall, optimale Sonneneinstrahlung und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen und Funktionalität aus, insbesondere durch einen über 300 m² großen Wohnbereich, der nahtlos in die Terrassen und den Garten übergeht. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere elegante Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, eine Master-Suite von bemerkenswerter Größe sowie ein separates Studio mit hoher Flexibilität. Ein beheizter Außenpool rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner ein, die außergewöhnliche Lage das ganze Jahr über zu genießen.
Das Projekt umfasst zudem hochmoderne technische Merkmale, darunter eine über eine Rampe zugängliche Tiefgarage mit insgesamt neun Stellplätzen, davon sieben unterirdisch. Die Villa wurde unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit konzipiert und erfüllt die aktuellen Standards für Energieeffizienz und Wärmedämmung. Auf dem Dach sind Photovoltaikmodule geplant, die einen Teil des Stroms für den Eigenverbrauch erzeugen und so einen verantwortungsvollen und nachhaltigen Ansatz unterstreichen.
Die Gemeinde Dully ist ein großer Gewinn, sowohl aufgrund ihrer hohen Lebensqualität als auch ihrer attraktiven Steuersätze, da die Gemeindesteuer im Vergleich zu anderen Städten der Region niedriger ist. Die unmittelbare Nähe der Le Rosey School, einer der renommiertesten Bildungseinrichtungen der Welt, steigert zusätzlich die internationale und kulturelle Attraktivität dieser begehrten Gegend.
Durch die Kombination aus exklusiver Lage, zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer nachhaltigen Vision verkörpert diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem prestigeträchtigen Immobilienmarkt der Waadtländer Riviera.
