Dieses Objekt existiert nicht mehr

Sehr schönes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, bestehend aus zwei Wohnungen

In idealer Lage im Herzen des Dorfes bietet dieser ehemalige Bauernhof, der aus zwei getrennten Wohnungen besteht, die derzeit vermietet werden, schöne Räume mit viel Charakter, nur 15 Autominuten von Lausanne entfernt. Dieses historische Anwesen in ausgezeichnetem Allgemeinzustand hat viele Vorteile, insbesondere bei großen ungenutzten Mengen, die möglicherweise langfristig einer Umgestaltung unterliegen könnten.

Die Wohnungen, die monatliche Nettomieteinnahmen von CHF 3'600.- generieren, setzen sich wie folgt zusammen:

Eine geräumige Maisonette mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 165 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, ein angenehmes Wohnzimmer mit einem schönen alten Holzofen und Zugang von außen sowie eine große Küche Ausgestattet mit einem unabhängigen Ausgang, einem Hauswirtschaftsraum / Heizraum sowie einem Duschraum / WC. Eine Terrasse mit einem privaten Garten ist an dieses Grundstück angeschlossen. Im Obergeschoss ein Flur mit offenem Zwischengeschoss zum Wohnzimmer, drei charmante Schlafzimmer und ein Badezimmer / WC. Ab dieser Ebene stehen große Cabrio-Dachböden zur Verfügung.

Die zweite 3,5-Zimmer-Wohnung für einen Wohnbereich von ca. 110 m2 umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer von 25 m2, eine Einbauküche, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Duschbad / WC sowie einen Waschraum. /Heizungsraum. Die Wohnung profitiert auch von seiner Terrasse mit Garten zur exklusiven Nutzung.

Draußen auf der Nordseite ein harter Platz mit vier Parkplätzen mit der Möglichkeit, bei Bedarf weitere hinzuzufügen. Ein Gewölbekeller, der als Carnotzet dienen kann, und ein Weinkeller gehören zum Gebäude.

Es ist auch zu beachten, dass die berechneten Mieten relativ vorteilhaft sind und es daher mittelfristig wahrscheinlich möglich wäre, die Mieteinnahmen zu optimieren. Die Entwicklung des Gebäudes auf eine andere Art und Weise zur Vergrößerung der bestehenden Wohnungen durch Nutzung der nicht genutzten verfügbaren Flächen oder möglicherweise die Schaffung einer neuen Unterkunft sind zu untersuchende Optionen. Vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungsanträge.