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Wohnung ein Zimmer

S. Nazzaro, Via Cantonale 96
  • 30 m2
  • 1
CHF 295'000.-

Wunderschöne Dachstudio in San Nazzaro mit Seezugang und Parkplatz

Herzlich willkommen!
Benvenuti!
Sie möchten Ruhe finden vom Alltag, dann sind Sie hier in der Residenza "Cedullo" am Lago Maggiore genau richtig. Hier geniessen Sie das Leben im Süden mit herrlicher Weitsicht auf die Berge.
Die "Residenza Cedullo" befindet sich in San Nazzaro direkt mit Seezugang in herrlicher Sonnenlage.
Das gemütliche Studio verfügt über alles was Sie benötigen:
- Wohn,- Ess,- und Schlafbereich zusammen
- Praktische Pantry-Küche
- Begehbarer Schrank
- Bad mit Badewanne
- Klimaanlage
In der Residenz befindet sich ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna.
Der Aussenpool (neue Pooltechnik) mit einem schönen aussen Bereich, lst der ideale Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, oder auch für den gemütlichen Kaffee oder Tee am Morgen. Der direkte Zugang zum See lädt täglich zum Schwimmen ein.
Zu der Wohnung gehört zuzüglich ein Stellplatz im Aussenbereich.
Das Dach, die Hausfassade und die Elektrik wurden 2020 komplett saniert.
Einige Meter entfernt ist ein Hafenprofjekt geplant.
Projektumfang:
- Anlegeplätze für rund 280 Boote
- Anlegeplätze für vorübergehende Benützung
- Büro für die Hafenleitung
- Bar/Restaurant mit WC und Lagerräumen
- Zweistöckiger Parkplatz für 68 Autos
- Öffentlicher Weg (Promenade) mit Rampen mit einer Maximalsteigung von 6% zwischen allen Ebene

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Über diese wohnung zu kaufen

  • Wohnung
  • Via Cantonale 96
    6575 S. Nazzaro
  • 1 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 2
  • 2. Stock
  • 30 m2 (bewohnbar)
  • Baujahr 1988
  • auf Anfrage
  • Referenz 116080025-373

Merkmale

  • Sicht

Hypothekenfinanzierung

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Zinskosten ab
CHF .-/ Monat
Zinssatz ab
Tragbarkeit
%
Das Verhältnis zwischen Bruttolohn und Immobilienausgaben (kalkulatorische Zinsen - 5% der Hypothek, kalkulatorische Unterhaltskosten, Amortisationen). Diese sollten nicht mehr als 1/3 des Bruttoeinkommens ausmachen.
Belehnung
%
Das Verhältnis zwischen Hypothek und Kaufpreis der Liegenschaft in Prozent. Als Richtwert gilt: 20% des Kaufpreises sollten aus eigenen Mitteln stammen.
Amortisierung
CHF .-
Unterhaltskosten (ca.)
CHF .-
Monatliche Kosten dieser Immobilie
CHF .-
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Umzug, Reinigung