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Ihr Traum: 5.5 Zimmer-Maisonette, herrliche Lage und toller Ausbau

Am Sonnenplatz 4 in Hüttwilen (TG) befindet sich diese moderne und zeitgemässe 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 170 m² Wohnfläche. Das attraktive Wohnobjekt erfüllt alle Ihre Wünsche und Ansprüche an ein heutiges und individuelles Zuhause. Die erstklassige und fast neuwertige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und eignet sich als Familienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Die letzten Mieter waren hier über 5 Jahre wohnhaft.

Ihre neue Wohnung ist bezugsbereit ab 1. April 2021.

Ihr neues Zuhause besticht durch ein sehr modernes Material- und Farbkonzept in Beton, Holz und Plattenbelägen sowie hellen Decken- und Wandbelägen. Hier sind Sie der Farbtupfer!

Kurz zusammengefasst das Wichtigste:

- Parkettböden in Eiche sowie pflegeleichte Plattenbeläge
- 3-fach Isolierverglasung (sehr pflegeleichte Kunststofffenster)
- Eingebaute, sehr sparsame LED-Leuchten
- Rollläden mit elektr. Antrieb bzw. Schiebe-Läden aus Metall
- Hochwertige und moderne Küchengeräte: Kochherd Glaskeramik, Dampfabzug
- leistungsfähige Geschirrspülmaschine
- Kühlschrank mit separatem, grossem Gefrierabteil
- Backofen (Umluft)
- und viel Stau-, Ablage- und Arbeitsfläche
- 4 Schlafzimmer in bequemer und gut möblierbarer Grösse
- 2 Badezimmer mit Lavabo, Badewanne bzw. Dusche, WC
- eigener Waschraum mit WM / TU in der Wohnung
- gedeckter, grosser Balkon mit Abendsonne
- Glasfaser- sowie Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Wärmegewinnung durch Erdsonde für klimaschonendes und kostengünstiges Heizen
- sehr wohlige und regulierbare Fussbodenheizung in allen Räumen
- Falls gewünscht: 1 oder 2 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem, internen Hauszugang

Ausgerichtet ist die Wohnung nach Süd-Westen. Im Grundriss nimmt die Wohnung die Hälfte der Gebäudegrundfläche ein, d.h. angrenzend und in gespiegelter Anordnung befindet sich eine gleiche Wohneinheit. Insgesamt beinhaltet das Mehrfamilienhaus 8 Wohnungen mit teils langjährigen Mietverhältnissen. Hier werden Sie sich sehr schnell wohl fühlen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5.5 Zimmer in angenehmen Grössen. Der Löwenanteil entfällt auf den Wohn- / Essraum mit offener Küche - mit rund 60 m² Fläche. Die ganze Wohnung ist enorm lichtdurchflutet, verfügt über eine durchdachte, sehr zweckmässige Raumeinteilung und zeigt mit den hohen Räumen, der Galerie im Dachgeschoss und weiteren spannenden, architektonischen Eigenheiten unendliche Möglichkeiten für individuelle Möblierungen.

Sie werden begeistert sein von einem zeitgemässen Farb- und Materialkonzept. Hochwertige Geräte und Apparate sind ebenso selbstverständlich wie pflegeleichte und zweckmässige Böden bzw. andere Oberflächen. Wenn Sie eine 08:15-Mietwohnung suchen, dann sind Sie hier falsch. Es erwarten Sie Mieträume der oberen Klasse im Eigentumsstandard.

Gespiesen wird Ihre wohlige Fussbodenheizung von einer zeitgemässen und ökologisch sinnvollen Erdsonde, was günstige Heizkosten verspricht. Thermostaten in sämtlichen Räumen sorgen für ein angenehmes, individuelles Raumklima nach Ihren Bedürfnissen.

Vom Wohnzimmer sowie von der Küche gelangen Sie auf Ihren gedeckten Sitzplatz. Hier geniessen Sie Ihren Feierabend in der herrlichen Abendsonne. Fenster in verschiedenen Grössen - teilweise raumhoch - verleihen Ihnen unterschiedliche Blickwinkel in manche Ecken des Dorfes mit seinen schmucken Häusern und Gärten.

Ihre Maisonettewohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Lavabo, Badewanne bzw. Duschkabine und WC ausgerüstet. Bequem und für die individuelle Nutzung in einer Nasszelle untergebracht ist auch Ihre eigene Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner.

Das Haus 'Sonnenplatz 4' ist behindertengerecht konzipiert. Alle Wohnungen werden mit einem bequemen Personenlift sowie durch ein grosszügiges Treppenhaus versorgt.

Sofern gewünscht, vermieten wir zusätzlich 1 oder 2 Autoabstellplätze in bequemer Grösse in der hauseigenen Tiefgarage mit automatischer Toröffnung und direktem, internen Hauszugang. Ein eigenes Kellerabteil (mit Tageslicht und genügender Stromversorgung) sowie ein gemeinsamer Fahrradraum runden das Raumangebot ab. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich Besucherparkplätze. Um die Pflege der allgemeinen Räume und Plätze kümmert sich regelmässig ein beauftragter Abwart.

Es erwartet Sie eine sehr ruhige Wohnlage im Dorfkern von Hüttwilen (TG), einem Rebbaudorf im 'Seebachtal', mit rund 1'750 Einwohnern. Ihre neue Adresse liegt in der Politischen Gemeinde Hüttwilen. Diese besteht aus den Dörfern Nussbaumen, Uerschhausen und eben Hüttwilen. In knapp 2 Kilometer Entfernung thront Schloss Steinegg über dem Gemeindegebiet. Hier haben Sie Ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre!

Sie wohnen künftig zwischen der Thurgauer Kantonshauptstadt Frauenfeld und der Region Untersee/Rhein (Landesgrenze zu Deutschland), am Fusse des gegen Westen auslaufenden Seerückens, eingebettet in eine liebliche Seen-Landschaft mit Hüttwiler-, Nussbaumer- und Hasensee. Hier haben Sie Ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre; Ihre Freunde werden Sie darum beneiden!

Hüttwilen ist mit dem Auto bequem via Autobahn von Zürich bzw. Kreuzlingen erreichbar (wenige Kilometer bis zu den Autobahnanschlüssen A7 Frauenfeld). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stellt ein Postautokurs Richtung Frauenfeld bzw. Diessenhofen sicher. Die Haltestellen erreichen Sie bequem in zwei Gehminuten. Der Bahnhof SBB Frauenfeld liegt in ca. 8 Kilometer Entfernung.

Für den täglichen Bedarf sorgen ein VOLG-Laden (inkl. Post-Filiale) mit grosszügigen Öffnungszeiten, ein LANDI-Geschäft, eine private Metzgerei sowie ein Dorfrestaurant. Im Dorf sind weitere KMU-Betriebe wie Autogarage mit Tankstelle, eine Coiffeuse oder auch sehr leistungsfähige Rebbau- und Gemüsebaubetriebe angesiedelt. Ein 24-h-Bancomat sowie die Hüttwiler Gemeindekanzlei und die üblichen Entsorgungsstellen sind in Fussdistanz erreichbar.
Hüttwilen und die umliegenden Dörfer und Gemeinden stellen durch Vereine ein äusserst umfassendes Freizeitangebot zur Verfügung. Je eine röm.-katholische sowie eine protestantische Kirche befinden sich im Dorf. Für den Start ins Leben bis zum Eintritt in die Berufsausbildung ist ein breites Betreuungs- und Schulangebot vorhanden - von der KiTa, dem Kindergarten bis zur Primar- und Oberstufe - alles in Hüttwilen.

Falls Sie weitere Fragen haben, beantworten wir Ihnen diese sehr gerne.

Wann darf ich Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: - Ernst Huber - REMAX Immobilien, Region Frauenfeld