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Zweifamilienhaus in der Nähe von Giubiasco - Casa bifamiliare a poc...

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Villa Erika, ein einseitig angebautes Dorfhaus liegt nur 5 Fahrminuten oberhalb Giubiasco im Val Morobbia an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Dorfladen und von der Bushaltestelle. Das stattliche Gebäude verfügt über eine teilrenovierte 3,5-Zimmer-Wohnung und über eine rustikalere. Für beide Wohnungen gibt es private romantische Sonnen-Terrassen und ein gemeinsames Gärtchen mit Gartenhäuschen. Für die Kinder der Primarschule ist Pianezzo ein Eldorado, steht ihnen doch in nächster Umgebung ein modernes Schulhaus mit Spielplatz zur Verfügung. Kleinere und grössere Kinder werden durch Gemeinde-Schulbusse nach Giubiasco gebracht.

Daten zur Villa Erika:
Ort: Gemeinde Bellinzona
Objekt: Zweifamilien-Eckhaus
Gesamtfläche: 228 m2
Wohnsitzt: Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz mit Umnutzungs-Änderung
Baujahr: ca. 1925
Erneuerungen: 2004-2014
Status: gute solide Bauqualität
Elektrizität und Trinkwasser: kommunales Netz
Kanalisierung: kommunales Netz
öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Grundschule: 4 Minuten zu Fuss entfernt
Parkplatz: öffentliche Plätze in der Umgebung
Lage: Dorfzentrum, ganzjährig sonnig
Entfernung Dienstleistungen: Giubiasco 3,4 km

Casa 514 - obere Wohnung mit 4 Zimmer:
Zustand: solide Bauqualität, teilrenoviert
Wohnfläche: 62,70 m2
Heizung: Schwedenofen und elektrisch
Fenster: Einfachverglasung
Küche: Wohnküche mit Schwedenofen
Badezimmer: mit Badewanne
Fussböden: Fliesen und Laminat
Geräteschuppen: 6 m2
Balkon: ein kleiner Balkon
Aussenterrasse

Casa 515 - Untere Wohnung mit 3,5 Zimmer:
Zustand: solide Bauqualität, geringer Isolationsgrad
Wohnfläche: 63,70 m2
Heizung: Kamin und elektrisch
Fenster: Einfachverglasung
Badezimmer: mit Badewanne
Fussböden: Fliesen, Parquet und Laminat
Gartenhaus: 6 m2
Fahrräderschuppen: 5,80 m2
Keller: 29,15 m2
Weinkeller: 14,50 m2
Balkon: 5,80 m2
erhöhte Terrasse: 8,50 m2
Aussenterrasse: ca. 20 m2
Garten: ca. 55 m2

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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Villa Erika, bella casa ad angolo, si trova a soli 5 minuti d'auto sopra Giubiasco in Val Morobbia, in posizione soleggiata, nelle immediate vicinanze di un piccolo negozio e della fermata dell'autobus in centro paese. La casa dispone di un appartamento di 4 locali parzialmente ristrutturato e di un altro appartamento più spartano. Entrambi gli appartamenti dispongono di terrazze private e di un giardino in comune con casetta da giardino. Pianezzo è un eldorado per i bambini della scuola elementare, in quanto c'è un moderno edificio scolastico con parco giochi a loro disposizione. Sia i bambini più piccoli che i più grandi vengono portati a Giubiasco con gli scuolabus comunali.

Località: comune di Bellinzona
Oggetto: casa bifamiliare ad angolo
Superficie totale: 228 mq
Residenza: secondaria oppure primaria con cambiamento di destinazione
Anno di costruzione: ca.1925
Ristrutturazioni 2004-2014
Stato: buono
Elettricità e acqua potabile: rete comunale
Canalizzazione: rete comunale
Mezzi pubblici: fermata bus in prossimità
Scuole elementari: a 4 minuti a piedi
Posteggi: pubblici a pochi passi
Posizione: Centro paese, soleggiata tutto l'anno
Distanza dai servizi: Giubiasco 3,4 km

Casa 514 parzialmente rinnovata di 4 locali:
Stato: buono
Superfice abitabile: 62,70 m2
Riscaldamento: stufa svedese a legna ed elettrico
Serramenti: vetro semplice
Cucina: abitabile con stufa svedese a legna
Bagno: con vasca
Pavimenti: piastrelle e laminato
Deposito per gli attrezzi: 6 m2
Balcone: uno piccolo
Terrazza esterna: 1 (ca. 35 m2)

Casa 515 di 3,5 locali:
Stato: abitabile da subito
Superfice abitabile: 63,70 m2
Riscaldamento: camino, stufa a legna ed elettrico
Serramenti: vetro semplice
Bagno: con vasca
Pavimenti: piastrelle, parquet e laminato
Casetta da giardino: 6m2
Deposito per le biciclette: 5,80 m2
Cantina: 29.15 m2
Cantina dei vini: 14,50 m2
Balcone: 5,80 m2
Terrazza esterna: 20 m2
Terrazza rialzata: 8,50 m2
Giardino: ca. 55 m2

Tutte le informazioni sono senza garanzia

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