Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Im Herzen des Dorfes
Ideale Lage im Herzen des Dorfes auf den Höhen hinter der CFF-Station, mit freiem Blick, wir verkaufen ein kleines Mietgebäude mit fünf Wohnungen, derzeit sind 3 Wohnungen belegt und zwei sind leer.
Das 1599 m2 große Grundstück befindet sich teilweise in einer Mischzone HA3 und in einer Grünfläche. Ein neuer PAL befindet sich derzeit in vorläufiger Prüfung beim Kanton.
Dieses Gebäude aus den Jahren 1904 ist traditionell gebaut. Volumen des Gebäudes 2676 m³ nach AIB In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere das vor 9 Jahren renovierte Dach mit einer 50-jährigen Garantie, einige Fenster mit Dreifachverglasung, Kessel im Dezember 2020 gewechselt, elektrische Steuerung durchgeführt und das Gebäude entspricht dem Standard.
Typologien und Verteilungen von Wohnungen:
Keller : Keller, Technikraum mit Ölheizung.
Im Untergeschoss : 1,5-Zimmer-Wohnung
Im Erdgeschoss : 2 Wohnungen mit 3 ½ Zimmern (1 x 3,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer Loft (frei))
Im 1. Stock : Eine 4 ½-Zimmer-Wohnung auf der gesamten Etage mit großer Terrasse und Kamin
Im 2. Stock (Dachboden) : eine 3-Zimmer-Wohnung (leer)
Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit guten Bäumen, einer individuellen Garage und Außenparkplätzen.
Ertragsaufbau mit ausgezeichneter Brutto-Rentabilität 8,20%. Ideal für eine Person oder einen Unternehmer. Potenzial zur Verbesserung der Rentabilität mit geplanten Sanierungen.
Zusätzliche Informationen von Herrn Mikael Dias 079 547 80 30