Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zwei neue Geschäftsgebäude Verkauf an Ausländer

Der Kanton Freiburg ist das geografische, kulturelle und wirtschaftliche Bindeglied zwischen der Westschweiz und der Deutschschweiz. Seine zentrale Lage macht es zu einem besonderen Anziehungspunkt bei der Ansiedlung von nationalen und internationalen Unternehmen. Die Abteilung für Wirtschaftsförderung von
Fribourg arbeitet in dieser Richtung und unterstützt weiterhin die vielen lokalen Unternehmer und profiliert Freiburg jeden Tag als Wirtschaftszentrum. Corminboeuf liegt im Herzen des Freiburger Ballungsraums. Es ist eine der wenigen Gemeinden in der Nähe von Freiburg, mit denen sich ihr Territorium entwickelt hat
Ehrgeiz und Erfolg seit Beginn des 21. Jahrhunderts. In der Gemeinde wurden mehrere neue Projekte in den Bereichen Handel, Verwaltung und Industrie entwickelt und verwirklicht, vor allem rund um die Jo-Siffert-Straße, die die strategische Achse dieser Entwicklung von regionaler Bedeutung darstellt.
Das Projekt Business Park setzt sich dank der Arbeit erfahrener Vertreter als ultimative Leistung auf diesem Gebiet von außergewöhnlicher Designqualität durch.
Die Ergonomie des Grundstücks wurde für die Umsetzung dieser 3 Gebäude in ihrer Umgebung konzipiert.


Diese 2 Gebäude mit identischem Design und identischer Konstruktion mit einer Gesamtfläche von 4'900 m2 werden von einem einzigen Eigentümer als einzelnes Objekt verkauft, der den Bau des Projekts entwickelt und vollständig finanziert hat.

Das vollständig an einen einzelnen Mieter vermietete Gebäude B1 wird nach Wahl des Mieters im Juli 2019 für einen Umzug errichtet.
Der jetzige Eigentümer ist für diese Investition bis zu 2 Millionen Franken verantwortlich. Das Gebäude wird im Erdgeschoss eine Teestube und einen Kindergarten beherbergen. Der Rest des Gebäudes wird dem führenden Industrieunternehmen zugewiesen, das bereits in der ersten Phase des Projekts einen großen Teil des Gebäudes A einnimmt.
Die Gesamtmiete beträgt, sobald der Mieter eingezogen ist
CHF 617.200.-



Das Gebäude B2 befindet sich noch in der Entwicklung. Das äußerst flexible Design für die zukünftigen Kunden, die Qualität der Umgebung und die angebotenen Dienstleistungen machen das Panel potenzieller Mieter äußerst breit. Eine aktuelle Erklärung ist dieser Datei beigefügt. Im Falle des Erwerbs des Projekts, während das Gebäude noch nicht vollständig vermietet ist, schlägt der derzeitige Eigentümer vor, eine Mietgarantie zu gewähren.
auf Basis der bereits erworbenen Miete am Gebäude B1 bis zu CHF 1'000'000.-, dh fast 2 Jahre Garantie auf die gesamte einzuziehende Miete.

Die 2 gebauten und ausgestatteten Gebäude mit einer Mietgarantie von CHF 1'000'000 .- werden zu einem Gesamtpreis von CHF 25'000'000.-, einer konsolidierten Bruttorendite von zum Verkauf angeboten etwa 4,7%.

Das bereits 2016 ausgelieferte Gebäude A ist vollständig besetzt, und zwar mit einer Apotheke in der Nähe, aber auch mit dem Hauptsitz eines Industrieunternehmens und einem großen medizinischen Kabinett, in dem 10 Ärzte mit 10 verschiedenen Fachrichtungen auf einer vollständigen Ebene zusammengefasst sind.
Das bereits teilweise veräußerte Gebäude A steht nicht zum Verkauf. Bei ähnlicher Gestaltung kann der Käufer jedoch über die extreme Modularität der möglichen Ausstattungsmerkmale nachdenken: eine Freifläche von mehr als 300 m2 für die Ausübung medizinischer Berufe und mehr private Räume.

Gegenstand des Verkaufs sind die im Frühjahr 2019 fertig gestellten Gebäude B1 und B2.

Gebäude B1
• 100% vermietet
• Miete vor Renovierungsarbeiten:
• Miete nach Renovierung:
Vereinbarung und zukünftiger Mietvertrag sind dieser Verkaufsakte beigefügt.

Gebäude B2
• Verbesserung in Bearbeitung
• Miete wird als Gebäude B1 angezeigt
• Ausstattung vom Eigentümer unterstützt
bis zu CHF XXX'000'000.-
• Mietgarantie pro aktuellem Eigentümer bis CHF 1'000'000.-

VERKAUFSBEDINGUNGEN
Art des Verkaufs: im Namen
Betrag: CHF 25'000'000.-
Bedingungen: Verkauf von nur 2 Gebäuden