Dieses Objekt existiert nicht mehr

Industriestandort

Aufbau und allgemeine Beschreibung
Dieses ausgedehnte Industriegebäude auf einem 5'046 m² großen Grundstück in "L" bietet über 3'173 m² beheizte Grundfläche. Ein erster Teil wurde 1964 errichtet, in den 1980er Jahren erfolgte eine Erweiterung der bisherigen Gesamtfläche. Das Set ist in gutem Allgemeinzustand. Das Innere des Komplexes verfügt über eine Reihe von Trennwänden, die leicht modular oder abnehmbar sind, um den Raum neu zu definieren.

Das historische Gebäude verfügt über 2 verschiedene Eingänge mit gepanzerten Fenstern im Erdgeschoss. Diese erste Ebene umfasst viele Büros und Lagerräume sowie eine große und helle Werkstatt, die mit einem Glasdach bedeckt und mit einer pneumatischen Verteilung ausgestattet ist. Ein Hebezeug, das im zweiten Teil des Gebäudes endet, könnte leicht wieder in Betrieb genommen werden. Die Sanitärräume sowie die technischen Teile (Heizraum, belüftetes Rechenzentrum und Elektroraum) versorgen das gesamte Gelände. Für die Anmietung eines Teils der Fläche sind Einzelzähler vorgesehen.
Eine Treppe oder ein Aufzug führt in die erste Etage, wo ein breiter Flur mehr als 10 separate Räume (Büros und Konferenzräume) bietet, die leicht verstellbar sind. Ein Notausgang mit Außentreppe würde bei Bedarf die Schaffung eines unabhängigen Eingangs ermöglichen.

Der jüngste industrielle Teil, der durch eine Trennwand vom ersten Gebäude getrennt ist, erstreckt sich über eine Fläche von 797 m². Diese Lichtwerkstatt hat auch ein großes Glasdach, an dessen Ende sich ein Entladedock befindet. Ein Außenlayout wurde speziell entwickelt, um den Zugang zu Lastkraftwagen zu erleichtern. Ein Aufzug und eine Treppe ermöglichen den Abstieg in die großzügige Fläche des Kellers. Diese Ebene umfasst auch die Sanitärräume, eine reduzierte Cafeteria und einen Technikraum, ideal für einen Kompressor, der mit einer Belüftung ausgestattet ist, bei der die von den Maschinen abgegebene Wärme in der darüber liegenden Werkstatt verteilt wird.
Eine über 8 m hohe Entladerampe ermöglicht den direkten Zugang. Der sichere Außenlagerbereich ermöglicht Lieferungen außerhalb der Geschäftszeiten.

Das Gebäude trägt eine für alle Branchen geeignete Bodenlast und ist je nach Tätigkeit flexibel. In einigen Gegenden wird in der nordwestlichen Ecke des Gebäudes eine Altöl- oder andere Altölgrube gegraben.

Ein Außenparkplatz mit 80 Stellplätzen, der teilweise von der Gemeinde geräumt wurde, rundet das Angebot ab.





Einrichtungen

• Gas-Brennwertkessel (2013 installiert)
• Kühlerwärmeverteilung
• Warmwassererzeugung im Zusammenhang mit dem Kessel für das alte Gebäude
• Produktion mit Elektrokessel für das zweite Gebäude
• Heizungsumwälzpumpen ersetzt (auch 2013)
• Kompressorraum
• Druckluftverteilung
• Starker Strom und Stromstärke im gesamten Gebäude verfügbar (geeignet für jede Art von Industrie)
• Industrielle Beleuchtung im gesamten Gebäude
• Feuererkennungssystem
• Alarmsystem mit mehreren Kameras zur Überwachung
• SAS sichere Eingänge mit Panzerungsglas
• 2 Aufzüge (davon 1 renoviert)
• Plattform mit Entladeplattform
• Computer-Netzwerk im gesamten administrativen Bereich verteilt

Letzte Renovierungen

• Austausch von elektrischen Teilen und Beleuchtung - 2017
• Ersatz des Kessels Ende 2013
• Austausch von Fenstern 2012
• Renovierung von Aufzügen 2011
• Installation der starken Strömung
• Bodenbelag
• Innenanstrich
• Plattform und Ladedock
• Zentraler Feueralarm
• Installation neuer Stromzähler
• Außengestaltung für einfachen Zugang zu LKWs

Verschiedene Wartungsverträge für die verschiedenen geltenden Anlagen.





Platz
Le Locle ist eine Stadt und Gemeinde des Kantons Neuenburg. Sie liegt im Bezirk Le Locle, dessen Hauptort sie ist. Mit seinem Nachbarn La Chaux-de-Fonds ist es aufgrund seines "Uhrmacherstädtismus" ein UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Stadt liegt 945 m über dem Meeresspiegel im Neuenburger Jura und grenzt an Villers-le-Lac (Frankreich). Le Locle liegt 20 km von Neuchâtel, 50 km von Biel und 80 km von Besançon (F) entfernt. Etwa 5 km von Le Locle entfernt, in Richtung La Chaux-de-Fonds, bietet der Flughafen Éplatures das ganze Jahr über Verbindungen.

Das Industriegebäude, das wir zum Verkauf anbieten, befindet sich am südlichen Eingang von Le Locle, an der Straße, die nach Neuchâtel bei Les Ponts-de-Martel und La Tourne führt. Personen, die aus dem Kanton kommen, werden den Postauto nehmen, der stündlich vom Bahnhof Neuenburg abfährt und 120 m vom Standort entfernt hält.

Das Stadtzentrum von Le Locle und seine Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, die Nähe der Kantonsstraße garantiert einen einfachen Zugang.