Dieses Objekt existiert nicht mehr

Lot von 3 Wohnungen in kleinen PSA von 4 Wohnungen. Ideal für einen Investor.

VIELE 3 WOHNUNGEN, DIE EINEN GROSSEN ERTRAG VON 5% BIETEN KÖNNEN
IDEAL FÜR EINEN INVESTOR

In einem EPP-Gebäude mit 4 Einheiten, bestehend aus 3 Wohnungen, die eine Bruttorendite von 5% bieten können:

IM ERDGESCHOSS:

1 Wohnung von 5,5 pc von 152 m2 Brutto komplett renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
- Große Eingangshalle mit Freiraum
- Geräumiges und helles Wohn- / Esszimmer mit französischem Kamin und Zugang zum Balkon / zur Terrasse
- Große voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon / Terrasse
- Wunderschönes Elternzimmer von 19m2 mit privatem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer von 15,4 m2 und 10,85 m2
- 1 kleines Zimmer oder Bürofläche von 8 m2
- Duschraum mit Bad, WC und Doppelwaschbecken
- Economat / reduziert
- Großer Südbalkon / -terrasse von 43,8 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Berge.
- Terrasse von 22 m2
- Privater Gemüsegarten von ca. 130 m2 im Preis inbegriffen
- Ein Keller ist im Preis inbegriffen
- Ein Außenparkplatz ist im Preis inbegriffen

Verkaufspreis 566.500, -
Derzeit vermietet 2000.- cc / Monat

Im 1. Stock:

1 Wohnung von 5,5 Zimmern von 152 m2 brutto, nicht renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
- Große Eingangshalle mit Freiraum
- Geräumiges und helles Wohn- / Esszimmer mit französischem Kamin und Zugang zum Balkon / zur Terrasse
- Große voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon / Terrasse
- Wunderschönes Elternzimmer von 19m2 mit privatem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer von 15,4 m2 und 10,85 m2
- 1 kleines Zimmer oder Bürofläche von 8 m2
- Duschraum mit Bad, WC und Doppelwaschbecken
- Economat / reduziert
- Großer Südbalkon / Südterrasse von 16 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Berge.
- Privater Gemüsegarten von ca. 130 m2 im Preis inbegriffen
- Ein Keller ist im Preis inbegriffen
- Ein Außenparkplatz ist im Preis inbegriffen

Verkaufspreis 450'000.-
Gelegenheit, die Wohnung komplett renoviert für 50'000.- zusätzlich zu erwerben.
Möglichkeit, 2000.- cc / Monat zu mieten

KOMBELN:

1 Wohnung von 4,5 Zimmern von 114 m2 Brutto, nicht renoviert und wie folgt zusammengesetzt:
- Eingangshalle
- Geräumiges und helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Balkon / Terrasse
- Schöne offene Küche zum Wohnzimmer und komplett ausgestattet
- Schönes Hauptschlafzimmer von 22 m2 mit privatem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer von 15 m2 und 17 m2
- Duschraum mit Bad, WC und Doppelwaschbecken
- Economat / reduziert
- Balkon / Terrasse von 12 m2 in Südlage mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Berge.
- Private Terrasse von ca. 70 m2 im Erdgeschoss
- Ein Keller ist im Preis inbegriffen
- Ein Außenparkplatz ist im Preis inbegriffen

Verkaufspreis: 399.500, -
Möglichkeit, es zu mieten, 1900.- cc / Monat

ANHÄNGE:
1 Parkplatz pro Wohnung
2 Küchengärten und 1 Terrasse

ANMERKUNGEN:

- Gebäude im Jahr 2018 nach Minergie-Standards renoviert (periphere Isolierung, Heizung, etc ...)
- PVC-Fenster
- Sichtbalken
- Erstaunliches Siegel
- Ölheizung
- Waschmaschine in der Küchenausstattung enthalten

- Beherrschende Stellung mit spektakulärem Blick auf die Alpen und das Tal
- Seine privilegierte Lage bietet seinen Bewohnern absolute Ruhe, absolute Ruhe und optimalen Sonnenschein
- Das Hotel liegt nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten (Schule, Hochschule, Post, Bäckerei, etc ...)
- Einfacher und schneller Zugang zu den Skipisten an der Abzweigung nach Leysin, Les Mosses - Oex Castle, Les Diablerets, Gstaad