Dieses Objekt existiert nicht mehr

Bau von 3 Wohnungen mit Genehmigung der Erweiterung

! IDEAL FÜR EINEN INVESTOR!

Altbau im Herzen des Dorfes Chalais mit hohem Ertragspotenzial. Arbeiten teilweise abgeschlossen (1. Stock). Entwürfe bereits geprüft und Baugenehmigungen von der Gemeinde validiert (bis Januar 2022).

In dem aus 3 Wohnungen bestehenden Gebäude wird eine Bruttorentabilität von 6,5 erzielt
Mit den Arbeiten (bereits geschätzt und genehmigt) kann diese Rentabilität bis zu 7,3 gehen

Heute besteht dieses Gebäude aus 3 Mietwohnungen (derzeit alle vermietet) und verteilt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS: ca. 100m2
4.5 Zimmer nicht renoviert
- Eingangshalle
- Badezimmer
- 2 kleine zimmer
- 1 großes Schlafzimmer
- Geschlossene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkon
- Private Terrasse

Aktueller Mietbetrag: CHF 1'350.- / Monat (ohne Nebenkosten)

Diese Wohnung ist zu renovieren (Küche und Öffnung zum Wohnzimmer, Änderung der Aufteilung von Zimmern und Bad zu überprüfen). Kosten der Arbeiten auf 75'000.- geschätzt

1. Etage: ca. 100 m2
3,5 Zimmer im Jahr 2014 komplett renoviert (60m2)
- 1 großes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer
- 1 kleines Zimmer (Kommissar oder Ankleideraum)
- 1 Duschbad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

Aktueller Mietbetrag: CHF 1'250.- / Monat (ohne Nebenkosten)

2 Zimmer im Jahr 2014 komplett renoviert (40m2)
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit Dusche

Aktueller Mietbetrag: CHF 800.- / Monat (ohne Nebenkosten)

2. Etage (Penthouse-Dachgeschoss): ca. 100 m2
Gegenwärtig: Galetas werden nicht verwendet
Arbeiten zur Verfügung zu stellen: Geräumige 3,5 Zimmer mit Mezzanine von ca. 100m2, Anhebung des Daches und Öffnung mit kleiner Terrasse (Projekt, Pläne und Genehmigungen bereits erteilt)
Arbeitskosten geschätzt auf 225'000.-

KELLER
- 4 Keller
- 1 Technikraum (Kessel 2016 renoviert)
- Gasanschluss bereits installiert
- Öltank 4000lt

AUSSEN
- 1 Parkplatz
- Mehrere Speicherplätze
- Doppelter Zugang zum Keller des Gebäudes
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe

TECHNISCHE
- neuer Kessel
- Ölheizung, 4000lt Tank
- Gasanschluss bereits installiert (betriebsbereit)
- Doppelverglaste Fenster im gesamten Gebäude

Ausführliche Broschüre des Sanierungsprojekts und Genehmigungen nur auf Anfrage
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

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