Dieses Objekt existiert nicht mehr
Gemischt genutzte Immobilie
Zu Verkaufen, Wohn- und Geschäftsgebäude, 1950 Sion, Réf 2590699
Ausschließlich Bau von 2 Wohnungen mit Geschäftsräumen (ein Café) westlich der Stadt Sion im Stadtteil Châteauneuf.
Das Gebäude wurde 1962 auf einem Grundstück von 665 m2 in einem damals üblichen Stil erbaut: verputzte Mauerwerkskonstruktion und zweiseitiges Holzdach mit Terrakottafliesen.
Dieses Gebäude ist in zwei angrenzende Teile unterteilt. Die 1. Nordseite umfasst eine bewohnbare Ebene im Erdgeschoss, in der sich ein Café befindet.
Der südliche Teil umfasst eine Maisonette-Wohnung auf einer unteren, halb begrabenen Ebene, in der sich ein ehemaliges Lebensmittelgeschäft und Serviceräume befinden.
Der Zustand dieser verschiedenen Räumlichkeiten ist unterschiedlich: Das Café wurde 1971 renoviert und die Apartments 2006.
Das Gebäude befindet sich in der Sammelzone B, wodurch das Gebäude vergrößert werden könnte (bis zu 618 m2 Bruttobodennutzungsindex).
Café im Erdgeschoss des Gebäudes:
- Hauptraum mit Bar
- Nebenraum
- Zwei Duschräume mit WC
- Reduziert blind
- Unabhängiges Zimmer (ehemalige Molkerei)
Wohnung im 1. Nordgeschoss:
- Eingang mit Freigabe
- Wohnzimmer
- Offene Küche mit Esszimmer
- Vier Schlafzimmer
- Büro
- Duschraum mit Bad und WC
- Dachboden Dachboden durch eine Luke zugänglich
Maisonette-Wohnung im Süden:
Untere Ebene:
- Eingang mit Freigabe
- Küche mit Bar zum Wohnzimmer offen
- Bleib
- Hauptschlafzimmer
- Reduziert unter der Treppe
- Duschraum mit Bad und WC
Obere Ebene:
- Zwei Schlafzimmer
- Reduziert
Gemeinsame Räumlichkeiten:
- Waschküche
- Carnotzet
Außen:
- Sechs Außenparkplätze
- Garage mit drei unabhängigen Räumen
- Asphalthof
Eigenschaften:
- Das Gebäude hat ein Volumen von 1400 m3
- Möglichkeit der Gebäudeerweiterung
- Attraktive Subventionen des Kantons und der Gemeinde Sion für die Renovierung des Daches, der Heizung und der peripheren Gebäudehülle (Verbesserung des Energieindex)
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisiere einen Besuch.