Dieses Objekt existiert nicht mehr

Bauparzelle - Interessant für Investoren

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Die Lage der Parzelle ist sehr zentral und sonnig in Fiesch. Alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde sind in Gehdistanz zu erreichen. Dank der leicht erhöhten und eher unverbaubaren Lage geniesst man eine schöne Aussicht über einen Teil des Dorfes.
Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt von der Kantonsstrasse Fiesch-Fieschertal über die geteerte Bahnhofsstrasse. Dieses Strasse ist ganzjährig problemlos befahrbar.

Parzelle NR.2703:
Plan Nr. 1
Fläche: 1'250 m2, die Mutation muss noch gemacht werden
Zone: Wohn- und Geschäftszone WG4

Auszug aus dem Bau- und Zonenreglement

Art.68 Wohn- und Geschäftszone WG4
Diese Bauzone ist für Wohn- und Geschäftsbauten mit höherer Ausnutzung bestimmt. Kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, die nicht stören und die die Lärmimmissionsgrenzwerte gemäss USG/LSV einhalten, sind gestattet. Sie bildet Teil des Kerngebietes.

Bauweise: offen oder geschlossen
Geschosszahl: 4 Vollgeschosse
Grenzabstand: 1/3 der Gebäudehöhe, mindestens aber 3.00 m
Ausnützung: AZ = 1

Dem Gewerbe dienende Bruttogeschossflächen im Erdgeschoss werden zu 30% für die Ermittlung der Ausnützungsziffer angerechnet.
Lärmempfindlichkeitsstufe: ll

Überbaubarkeit:
Hier eine mögliche Ueberbaubarkeit der Parzelle. Dabei ging es in erster Linie um die Nutzung der Fläche ohne dabei zu optimieren und Kosten zu berechnen.

Die Einfahrt in die Einstellhalle wäre dann zu Beginn der Bahnhofstrasse.

- 2. Untergeschoss: Einstellhalle / Veloraum / Skiraum
- 1. Untergeschoss: Keller / Waschküche / Technikraum
- Erdgeschoss: Geschäftslokalitäten / Büro
- 1., 2., 3. OG & DG: Wohnungen

Variante wäre im Erdgeschoss auf Gewerberäume / Büro zu verzichten und Wohnungen zu machen.

Die Parzelle kann auch im Baurecht übernommen werden.

Dabei handelt es sich um einen sogenannten «partnerschaftlichen Baurechtzins». Der Baurechtzins ist abhängig vom entsprechenden Bauprojekt. Nach Prüfung des Projektes wird der Zins festgelegt.

E/ T

RE/MAX Oberwallis

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Furkastrasse 7

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