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6.5 Zi-REFH in Birr für Homeoffice, Praxis, Atelier; am Dorf--Waldr...

Nicht nur für Familien mit Kindern ideal, auch Paare die z.B. ein Homeoffice, ein Atelier, oder eine Praxis benötigen. Das 6.5 Zi-Reiheneinfamilienhaus, ist ein dreistöckiges, sehr gepflegtes und geräumiges Reihen-Mittelhaus, mit familiengerecht cleverer Raumanordnung, wie folgt:

Erdgeschoss: Entrée, Studio, Bastelraum/Keller, Technikraum, Doppel-Garage und Autoabstellplatz vor dem Haus.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad-WC en Suite (Direktzugang), Gäste-WC, Balkon zur Hausvorderseite mit Fernsicht, Vorraum/Korridor, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und schön gestalteter Gartenanlage.

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Arbeitsraum, Vorraum/Ankleide, Dusche-WC mit Nische für Waschmaschine und Tumbler, sowie kleiner Terrasse, aus den beiden Zimmern und Vorraum begehbar, mit Blick auf die Wiese und den Wald, der Estrich ist via ausziehbare Deckentreppe erreichbar.

Zimmer: 6.5
BGF: 212 m², WF 175 m²
Kubatur: 1'051 m³
Grundstück: 327 m²

LAGE:
Am oberen Dorfrand, an familienfreundlicher und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe beim Startpunkt des Vitaparcours / Jogging- und Spazierwegen am Waldrand gelegen - insbesondere für Familien mit Kindern ein Paradies.
ÖV: 750 m, 8 Min. Fussweg. Bus im 15 Minutentakt, Brugg 25 Min.,
Aarau 33 Min., Baden 30 Min., Zürich 50 Min., Basel 81 Min., Bern 87 Min.
Autobahn: 4.1 Km Anschluss Brugg, Richtung Basel und Zürich.
Einkauf: im Dorfzentrum, sowie 19 Min. Fussweg, 1,6 Km zur Migros.
Schulzentrum: 15 Min. Fussweg, 1,3 Km

Diverse ortsspezifische Informationen:
BILDUNG:
Im Schulzentrum Nidermatt werden die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die Kindergärten werden dezentral geführt mit einem Doppel- und einem Einzelkindergarten in der Wohnsiedlung «Wyde», in der Schulanlage Nidermatt und mit drei Abteilungen im Pestalozzischulhaus. Link: https://www.birr.ch/wohnen/schule.html/231

VEREINE:
Birr verfügt über eine stattliche Anzahl Kultur-, Sport- und Hobby-Vereine,
Link: https://www.birr.ch/freizeit/vereine.html/246

WIRTSCHAFT:
In Birr und der Region hat es eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern
https://www.birr.ch/wirtschaft/gewerbeverzeichnis.html/297
zudem ist die Autobahn in der Nähe und für den Pendlerverkehr ist Birr sehr gut gelegen.

Gewinnen Sie als solventer Kauf-Interessent, bei einer Besichtigung vor Ort, den entscheidenden Eindruck von diesem attraktiven Reihen-Einfamilienhaus.

Das Exposé mit allen Fakten und Grundrissplänen ist ab 12. Jan. verfügbar. Die interaktive Besichtigung ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen, bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und ernsthafter Interessent, herzlich einladen ... rufen Sie oder schreiben Sie uns jetzt an!

interaktive Besichtigung 360º virtuelle Tour:
https://www.remax.ch/lkdok/360/119841002/21/index.html

RE/MAX-Objektseite online:
https://www.remax.ch/de/119841002-21