Dieses Objekt existiert nicht mehr

Hervorragende Lage mit unverbaubarer Fernsicht - Teilsaniertes EFH

Die aussergewöhnliche Fernsicht dieses EFH besticht und ist unverbaubar. Das 7.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Niederrohrdorf. Schon alleine diese Tatsache macht den Wert dieser Liegenschaft aus.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit Teich, Pool und Cheminée umrahmen das ganze Haus.
Im oberen Teil des Hauses (2 Stockwerke) befindet sich eine einzugsbereite 5.5 Zimmerwohnung:
- Im 1. Stockwerk - Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Ankleiderraum.
- Im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Esszimmer, Schlafzimmer/Büro, WC oder Platz für Wäscheturm, grosser Balkon.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, dank der grossen Fensterfront.
Sonnenaufgänge + Untergänge geniessen Sie in Echtzeit. Bei Föhn sehen Sie sogar die schneebedeckten Alpen.
Auch nachts ist der Ausblick beeindruckend.

Netto- Wohnfläche: ca. 120 m2
Die 5.5 Zimmerwohnung wird vor Übergabe noch neu gestrichen.

Im Untergeschoss ist noch alles in der Umbauphase und kann Schritt für Schritt noch fertiggestellt werden.
Hier kann man eine 2-3 Zimmerwohnung (ca. 80m2) einrichten, mit Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und diverse Kellerräume.
(Heizung/Luftwärmepumpe, Lagerraum, Keller, Wäscheturm etc.)
Baumaterialien sind schon teilweise vorhanden.

Gesamte Netto-Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 200m2

Im angeforderten Dossier wird das ganze Untergeschoss (Fotos) gezeigt.
Das Haus eignet sich auch für ein stilles Gewerbe, Coiffeur, Praxis, Büro, etc.

Zum Haus gehören ein Aussenparkplatz plus 2 Auto-Einstellplätze. Mit den Solar-Panels auf dem Dach wird das Warmwasser aufbereitet.

Geeignet als Generationenhaus, Haus mit 2 separaten Wohnungen, oder Haus mit Gewerbe im Untergeschoss.

Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung.