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Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Schinznach Bad, Bifangstrasse 7a
  • 160 m2
  • 6.5

Einfamilienhaus mit viel Raum an ruhiger Lage mit fantastischer Aus...

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Suchen Sie ein Einfamilienhaus, das Ihnen viel Raum für die Umsetzung Ihrer Ideen bietet? Ein Haus, das ruhig, am Rande der Bauzone liegt, mit einer wunderbaren Aussicht?

Dann kann dieses grosszügige 6½-Zimmer-Einfamilienhaus an leichter Hanglage bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 befindet sich unweit des Waldrandes an einer ruhigen Quartierstrasse. Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Fussdistanz, die Bushaltestelle ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Beispielsweise wurde 2017 eine neue Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) eingebaut und die elektrischen Installationen erneuert. Der Innenausbau wurde all die Jahre liebevoll gepflegt, entspricht aber grösstenteils dem Baujahr der Liegenschaft. Eine Ideale Situation, um die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen umzusetzen. Die Innenwände im Obergeschoss wurden in Leichtbauweise erstellt. So kann der Grundriss sehr einfach auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Das Haus steht am Ende einer kurzen Zufahrtstrasse. Die grosszügige Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Gerätschaften oder Velos. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Untergeschoss des Hauses. Im Keller hat es neben dem üblichen Stauraum einen grossen disponiblen Raum, der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der terrassierte Garten bietet schöne Plätze und Nischen. Hinter dem Haus befinden sich Gemüsebeete. Auf der Südseite ist ein verglaster Sitzplatz ans Haus angebaut. Eine Stufe tiefer erreichen Sie den Gartenpool.

Kurz gesagt: Ein Haus, das bereits viel mitbringt und ein grosses Potential verspricht.

Erdgeschoss - Ein offener Wohn-Essbereich und viel Raum für Ideen
Zum Hauseingang gelangen Sie über eine breite Aussentreppe oder auch bequem und trocken über die Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Cheminée, die Küche, ein Hauswirtschaftraum und ein 16 m² grosses Zimmer. Zum Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Ein weiteres WC befindet sich im Gang.

Obergeschoss - Für alle Bedürfnisse eine Rückzugsmöglichkeit
Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier hat es ein Badezimmer und ein Estrichabteil. Dachschrägen in den Zimmern vermitteln Gemütlichkeit. Eines der Zimmer wurde mit Laminat und einem hellen Täfer ausgestattet. Von den beiden Süd-Zimmern gelangen Sie auf den durchgehenden Balkon.
Möchten Sie das Obergeschoss umgestalten? Das in Leichtbauweise gefertigte Obergeschoss kann relativ einfach auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden und lässt viele Grundriss-Ideen offen.

Keller und Garage
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Doppelgarage mit einem praktischen Sektionaltor bietet Platz für zwei Autos. Es gibt eine grosse Werkstatt, zwei Kellerräume und einen Luftschutzraum. Die Werkstatt könnte dank dem Fenster, auch als Büro-, Hobby- oder Praxisraum ausgebaut werden.

Der Garten - vielseitig und liebevoll
Der liebevoll gestaltete Garten hat viele Facetten. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemüsegarten und ein Gerätehäuschen. Der Sitzplatz/Wintergarten ist überdacht und kann mit einer Glasfaltwand geschlossen werden. Damit sind Sie wind- und wettergeschützt.
Das abfallende Gelände ist terrassenartig angelegt und liebevoll bepflanzt. An heissen Sommertagen sorgt ein Sprung in den eigenen Gartenpool für eine schöne Abkühlung.

Gemeinde - Schinznach-Bad
Dank der schwefelhaltigen Thermalquelle im Bad Schinznach ist die Gemeinde Schinznach-Bad über die kantonalen Grenzen hinaus ein Begriff.
Bis Ende 2019 war Schinznach-Bad eine eigenständige Einwohnergemeinde. Danach fusionierte die Gemeinde mit dem benachbarten Brugg. Seit dem 1. Januar 2020 gehört Schinznach-Bad zur Einwohnergemeinde Brugg.
Von Schinznach-Bad aus haben Sie beste Verbindungen Richtung Brugg und Aarau. Mit dem Zug sind Sie in fünf Minuten in Brugg und in rund 15 Minuten in Aarau.
Entspannung finden Sie im Naherholungsgebiet an der Aare, im Thermalbad, dem Tennisplatz oder auf dem Golfplatz.

Schulen
Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Schinznach-Bad.
Die Realschule und die Sekundarschule können in Veltheim besucht werden, die Bezirksschule ebenfalls in Schinznach-Dorf. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Einkaufen
Einkaufen für den täglichen Bedarf können Sie im Volg-Laden. Dieser verfügt auch über eine Postagentur.

Öffentliche Verkehrsmittel
Mit dem Zug (Linie Aarau-Zürich) erreichen Sie beispielsweise Brugg in fünf Minuten und Aarau in 15 Minuten

Individualverkehr
In nur wenige Minuten sind die Autobahnauffahrt E60 und die Autobahnanschlüssen Richtung Bern/Basel und Zürich zu erreichen.

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Über diese einfamilienhaus zu kaufen

  • Einfamilienhaus
  • Bifangstrasse 7a
    5116 Schinznach Bad
  • 6.5 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 3
  • 160 m2 (bewohnbach)
  • 617 m2 (Grundstückfläche)
  • Baujahr 1980
  • auf Anfrage
  • Referenz 3910534

Merkmale

  • Sicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon

Umzug, Reinigung