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Zu verkaufen in Broc - Neue Villa von 4,5 pc

Diese herrliche Villa Nr. 3 mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von 15 m2 ist Teil eines herrlichen Viertels mit 15 zusammenhängenden Villen in Einzelbesitz. Diese befinden sich in einer bezaubernden Wohngegend des Dorfes Broc in Südlage.

Es verfügt über ein gedecktes Auto 2 Plätze und eine große zur Verfügung beheizt und möbliert. Es hat den Vorteil einer großen Wohnfläche von 148 m2 mit einem breiten und hellen Wohnzimmer dank ebenso hoher Fenster. Es hat eine individuelle Heizung. Die Terrasse ist wunderschön gelegen und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Die Architekten haben besonderes Augenmerk darauf gelegt, die Privatsphäre jedes Eigentümers zu gewährleisten. Haus von hohem Ansehen mit herrlichen Oberflächen nach Wahl der zukünftigen Eigentümer.

Die Villa ist wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss:
- 1 große Eingangshalle mit Wandschränken
- 1 offene Küche zum Esszimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 schöne und große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten

1. Etage:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- 1 Master-Suite mit Bad mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und einem großen Ankleidezimmer mit Wandschränken und direktem Zugang zum Balkon
- 1 Balkon mit Bergblick

Keller:
- 1 Keller
- 1 großes verfügbares von 15m2 geheizt und mit Fliesenboden und Gips, Fenster total fertig gemacht
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Technikraum mit Wäschewanne

Außerhalb:
- 1 schöne und große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
- 2 überdachte Parkplätze

Situation - Gemeinde - Einwohner:

Die Stadt Broc hat 2'644 Einwohner und bietet ein besonders angenehmes und außergewöhnliches Wohnumfeld. Es ist Teil des Stadtteils Gruyère und genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Bahn). TPF arbeitet derzeit an einem Grossprojekt, das auf rund CHF 55 Millionen geschätzt wird. Ziel ist die Realisierung einer normalspurigen Strecke zwischen Bulle und Broc-Fabrique für den Verkehr mit den Zügen RER Freiburg - Romont - Bulle - Broc. Ein beachtlicher Vorteil für die Brocois, die ab 2023 die Hauptstadt Bern ohne Umsteigen erreichen können.

Die Stadt Bulle liegt 4 Kilometer entfernt, die Kantonsstraße durch Broc ist direkt an die H189 angebunden, die Sie in wenigen Minuten nach Bulle, zur Autobahnauffahrt (A12 / Bern-Vevey) und zu den verschiedenen Geschäften bringt. In Broc finden Sie folgende Einrichtungen: außerschulische Rezeption, Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, eine große Coop im Bau für 2021, eine Denner, ein Postamt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Molkerei, eine Seifenfabrik, Mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Tennisclub, ein Skiclub, ein Laufclub, ein Petanque-Club, ein Fußballclub, ein Gymnastikclub, ein gemischter Chor, eine Blaskapelle, eine Guggenmusik, eine Truppe Theater und ein Gemeinschaftspool.

Das i-Tüpfelchen haben die Einwohner von Broc gerade den Bau eines Sportzentrums für ein Budget von 13,9 Millionen Euro einschließlich einer neuen doppelten Turnhalle und einer Erfrischungsbar angenommen. Der Komplex verfügt über Tennisplätze, eine Petanque-Bahn, einen Beachvolleyballplatz (optional), ein Multisportfeld und einen Spielplatz. Die Fußballplätze werden aufgeräumt. Der letzte Strauß, alles ohne Steuererhöhung!

Ihre Kinder besuchen die Broc-Grundschule, Ihre Teenager bei Tour-de-Trême CO und Ihre Schüler, ECG und EPAC de Bulle. Sie werden sich in diesem dynamischen und einladenden Dorf in jeder Hinsicht sofort wie zu Hause fühlen. Die Gemeinde bietet