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Hervorragendes 7½ Zimmer Chalet mit Panoramablick

Schönes Chalet mit 7½ Zimmern, geschmackvoll renoviert und in wunderschöner Lage im Dorf Charmey gelegen: außergewöhnliche und atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und Moléson und optimaler Sonnenschein. Modulare Immobilie: Möglichkeit der Schaffung einer unabhängigen Zweizimmerwohnung zu geringeren Kosten.


Auf der Suche nach Ruhe und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Das ist also gut für dich. Sie werden von den großen Räumen und der Ruhe des Ortes erobert. Perfekter Wartungszustand innen und außen. Die verschiedenen großzügigen Terrassen lassen Sie diesen idyllischen Ort genießen.


SITUATION
Weg der Comba 23
1637 Charmey
Gemeinderat Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
ca.. 930 m


JAHRESAUFBAU
1961


JAHRESRENOVIERUNG
2011 - Geschlossene Terrasse mit Glasdach
2011 - Heizung
2011 - Küche
2011 - Badezimmer Dusche / WC
2011 - Specksteinofen
2011 - Stützmauer
2011 - Jacuzzi
2011 - Reduziert unter der Terrasse
2011 - Conduits Badezimmer
2012 - Holzbodenfenster / Doppelmetall
2013 - Doppelgarage unter großer Terrasse
2015 - Dach mit Dämmung
2018 - Terrasse über der Garage


GROUND
1'040 m²


CUBE SIA
1'210 m³


BEWOHNBARE OBERFLÄCHE
ca.. 175 m²


DISTRIBUTION


Oberes Erdgeschoss:
- 1 Eingang mit Garderobe, Fliesenboden
- 1 Verteilerhalle, Fliesenboden
- 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken
- 1 voll ausgestattete Küche, Fliesenboden
- 1 Veranda mit Zugang zum Balkon und zur gepflasterten Terrasse
- 1 Wohn- / Esszimmer mit Holzbalken, Specksteinofen und Zugang zum Balkon, Parkettboden
- 1 bewaldetes Büro, Parkettboden


Etage:
- 2 bewaldete und leicht dachgeschossige Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum, Parkettboden
- 1 kleines, abgeschrägtes Schlafzimmer mit Teppichboden
- 2 in Dachboden reduziert
- 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken


Unteres Erdgeschoss:
- 1 Büro mit Zugang zur Terrasse, Fliesenboden
- 1 große mit Glastür, Fliesenboden
- 1 WC
- 1 reduziert
- 1 Wäsche mit Dusche
- 1 Technikraum mit Elco-Kessel
- 1 Keller
- 1 Abstellraum mit Waschbecken


Anhang:
- 1 Doppelgarage


außen:
- 1 wunderschön bewaldeter Garten (Obstgarten)
- 2 gepflasterte Terrassen
- 1 begrünte Terrasse
- 1 unter der Terrasse
- 1 Whirlpool
- 1 Brunnen


HEIZUNG
Öl
Unterflurverteilung
6'000 Liter Tank
Elco Boiler und Brenner 2011


Verkaufspreis
CHF 1'150'000.- im Bundesland


HYPOTHEK DECULES
Konstituiert werden


FEUERWERT
CHF 750'000.-


BESTEUERUNG
Ordentliche Gemeindesteuer: 89,8%
Eigentumsbeitrag: 3 o / oo