Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Verkaufen, Mehrfamilienhaus, 1791 Courtaman, Réf FR-20.1791-02

ACTIA EXKLUSIV!
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Dieses gemischt genutzte Gebäude ist eine ideale Investition, urteilen Sie selbst!
- Derzeit sind bereits 2 Wohnungen und 1 Garage / Lager für eine Bruttosumme von CHF 28.200 / Jahr vermietet, dh eine Rendite von rd. 2,83% auf den Gesamtpreis.
- Dann können 2 Werkstätten und 1 freiwillig frei gewordene Garage / Lager gemietet werden, um die Aussichten auf Mieteinnahmen zu erhöhen.
- Zusätzlich 1 Mansarde und auch freiwillig frei gelassen.
- Schließlich könnte das Ganze möglicherweise aus PSA bestehen, so dass jede Charge bei Bedarf danach separat verkauft werden kann.

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SITUATION
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Courtaman. Es profitiert von einer Lage in einer ruhigen Gegend und in der Nähe des Stadtzentrums. Alle Annehmlichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach. Das Zentrum von Courtepin ist weniger als 1 km entfernt. Die Lage ist auch in der Nähe von Murten (ca. 9 km), Freiburg (ca. 10 km), Payerne (ca. 20 km), Neuenburg (ca. 34 km), Bern (ca. 38 km) oder Lausanne (ca. 38 km). 80 km).

VERBREITET
Courtepin ist eine Gemeinde von rd. 5.600 Einwohner, integriert in den Bezirk Lac im Kanton Freiburg. Die derzeitige Gemeinde Courtepin auf einer Höhe von 575 Metern ist das Ergebnis des Zusammenschlusses mit der Gemeinde Courtaman und der Gemeinden Barberêche, Courtepin, Villarepos und Wallenried im Jahr 2017. Courtepin liegt neben seinen Schwestern Morat und Chiètres als Wirtschaftszentrum im Distrikt. Die Grenze zwischen der deutschsprachigen Schweiz und der französischsprachigen Schweiz überquert die Gemeinde Courtepin, die ebenfalls eine zweisprachige Gemeinde ist.

PAKET
Dies ist ein prächtiges Grundstück mit einer Fläche von rd. 848 m2. Es umfasst ein gemischtes Gebäude aus 3 U-förmigen Körpern, die ca. 380 m2 am Boden. Die Lage des Gebäudes ermöglicht es Ihnen, eine schöne grasbewachsene und von Bäumen gesäumte Terrasse zu genießen. Die Außenanlagen sind ideal für Kinder.

Die theoretischen Baurechte des Grundstücks werden überschritten:
- Die (derzeit untersuchten) kommunalen Planungsvorschriften sollten einen Brutto-Landnutzungsindex (IBUS) von 0,8 vorsehen, dh die Möglichkeit, ca. 678 m2 Bruttofläche.
- Die aktuelle Bausumme beträgt ca. 727 m2 Bruttofläche.

VERTEILUNG

Hauptgebäude
- 2 Wohnungen mit 3,5 Stk. (Ca. 2x 69 m2)
- Galetas (ca. 72 m2)
- Keller
- Technikraum und Waschküche

Westflügel:
- Garage / Lager (ca. 86 m2)
- Werkstatt (ca. 125 m2)

Ostflügel:
- Garage / Lager (ca. 30 m2)
- Werkstatt (ca. 72 m2)
- Zisternenraum


DOSSIER AUF ANFRAGE
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.actia.ch.
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ANMERKUNGEN
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