Dieses Objekt existiert nicht mehr

Große Villa, die leicht in 3 Apartments mit unabhängigem Zugang umgewandelt werden kann, großer Garten, Blick auf die Prealps und den Moléson, ruhig

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Selten zu verkaufen!

Voluminöse freistehende Villa mit 11 Zimmern mit großer Kaution, Werkstatt, lokaler Musik-Carnotzet, Oberflächen für kommerzielle Aktivitäten, Balneotherapie, Garage für 4 Autos ....

Dieses große Villa-Chalet befindet sich im Zentrum der Stadt Granges-Veveyse, idyllisch, ruhig und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit geringer Dichte und einem IOS von 0,30 und einem IBUS von 0 60; Es verfügt über mehr als 11 Zimmer auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 250 m2, einer Nutzfläche von rund 430 m2 und einem Volumen von 2.447 m3.
Es ist zu beachten, dass jede Etage einen eigenen unabhängigen Zugang hat und die Villa daher leicht in 3 separate Apartments umgestaltet werden kann.
Erbaut im Jahr 1964 auf einem schönen Grundstück von 1.320 m2, wurde es 2013 komplett renoviert (Dach, Dämmung, Fenster und Türen ersetzt, neue Aluminium-Rollläden installiert).
Die Heizung durch Heizkörper und die Erzeugung von Brauchwarmwasser erfolgt durch einen Ölkessel.
Die Villa hat auch einen großen Rasengarten, eine schöne Terrasse, eine angeschlossene Garage für 4 Autos mit elektrischer Tür und 4-5 Außenparkplätze.
Die Villa bietet einen schönen freien Blick auf die Voralpen, den Moléson und die umliegende Landschaft.

Detaillierte Verteilung:
Obergeschoss:
- Unabhängiger Zugang über Treppen
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, Zugang zum Ostbalkon und zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten nach Süden
- Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Keramikkochfeld, Backofen in der Höhe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Bar, Arbeitsplatte und viel Stauraum
- Verteilungskorridor mit Schränken
- 2 Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und das andere mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Duschraum mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Fenster
- Zugang zum Untergeschoss und zum 1. Stock über eine Treppe

1. Stock :
- Unabhängiger Zugang und Terrasse von 7,6 m2 nach Westen
- Eingangshalle mit Schrank
- 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und das andere mit Kleiderschrank
- Esszimmer
- Wohnzimmer oder Schlafzimmer
- Geschlossene Küche teilweise ausgestattet
- Duschraum mit Bad, Waschbecken und WC
- Kleine Mansarde unter dem Dach

Unteres Erdgeschoss:
- 3 unabhängige Eingänge
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer oder Gewerbeflächen
- Duschraum mit Waschbecken und Fenster
- WC mit Waschbecken
- Zimmer mit Balneotherapie
- Lokal mit Vorinstallation für Hammam
- Großes Wohnzimmer-Schlafzimmer mit direktem Zugang von außen
- Weinkeller mit ausgestatteter Waschküche
- Technikraum mit Ölkessel und Warmwasserbereiter
- Großer Raum von 60 m2 mit Fenster und direktem Zugang zur Garage, die in der Werkstatt, im Spielzimmer, in der Kaution ...
- Beheizte Werkstatt von ca. 30 m2 mit Springen und direktem Zugang zur Garage
- Beheiztes und schallisoliertes Musikzimmer-Carnotzet von 30 m2 mit Wolfsspringen und Zugang zur Garage
- Große angebaute geschlossene Garage für 4 Fahrzeuge

Außen:
- 4-5 Parkplätze
- Terrasse mit Jalousie
- Rasengarten

Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

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