Dieses Objekt existiert nicht mehr

Seltener Gegenstand!

SELTENES OBJEKT!

YVES GUILLET IMMOBILIER SA UND EMBLEMA GROUP präsentieren

Eine prächtige 9½-Zimmer-Immobilie in privilegierter Lage in einem Wohngebiet mit herrlicher freier Sicht auf die Voralpen, nur einen Steinwurf vom Moncor-Wald und wenige Minuten vom Freiburger Stadtzentrum entfernt.

Erbaut im Jahr 1962 auf einem Grundstück von 2431 m2 komplett eingezäunt mit einer sehr gepflegten und gut optimierten Außenaufteilung, schönen Bäumen für eine ruhige und private Atmosphäre und Gartenpavillon und beheiztem Pool, einer großen Südterrasse von 45 m2 mit Sonnenmarkise und einer Terrasse mit einem Gartenpavillon überdacht.

Erdgeschoss
Herrliche Eingangsveranda, die die Garage und den Eingang zum Haus verbindet. Eingangshalle mit Garderobe, Vorratsschrank und Waschbecken. WC-Besucher. Wohnfläche von 110 m2 mit Deckenhöhe von 2,70 m verteilt in Wohnküche von 15,10 m2 eingerichtetes, schönes Esszimmer von 27,40 m2 beide mit französischem Fenster mit Zugang zur gleichen Terrasse und Gartenpavillon. Herrliches 50 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 45 m2 großen Südterrasse, Wohnzimmerkamin, eine Schiebetür zum Zugang zur 18,35 m2 großen Raucherzimmer-Bibliothek.

Fußboden
Geräumiger Flur mit Kleiderschränken verteilt auf 5 Schlafzimmer, von denen 3 Zugang zum Balkon haben. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und separatem WC. Elternsuite mit Balkon, ausgestattetem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Dachboden
Wohn- und beheiztes Zimmer mit Parkettboden, durch Einbauschränke in 2 Sektoren unterteilt und durch ein Oberlicht beleuchtet. Möglichkeit der Entwicklung auf eine andere Weise.

Keller
Hallenfreigabe und -verteilung mit Stauraum unter der Treppe. Großes Carnotzet mit Küchenzeile. Wein- und Gemüsekeller. Waschküche mit direktem Zugang von außen über eine Treppe. Ölheizraum und Raum mit 12.000 lt Tank.

Abhängigkeiten
Große separate Doppelgarage für 2 Autos mit automatischem Tor. Überdachte Terrasse, die von einem Gartenpavillon abgeschlossen wird. Beheiztes Schwimmbecken.

Mögliche Entwicklung
Laut PAZ der Gemeinde Villars-sur-Glâne befindet sich das Grundstück in der Wohnzone ZRFD I mit geringer Dichte 1, deren Index eine mögliche Erweiterung des Hauses ermöglichen würde.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an EMBLEMA GROUP, Herr Mikael Dias, Rte du Fort St-Jacques 135, 1752 Villars-sur-Glâne, 079 547 80 30, m.dias@emblema.group