Dieses Objekt existiert nicht mehr

Les Clos d'Emma - Villa C.

Die Clos d'Emma-Aktion befindet sich am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, in der Nähe der Pallanterie-Reitschule, des Zentrums von Vésenaz und des bukolischen Dorfes Corsier und bietet den perfekten Kompromiss zwischen Stadt und Land.

Diese Leistung besteht aus 3 prächtigen zeitgenössischen Villen, die durch ihre Garagen diskret miteinander verbunden sind. Sie unterstreicht eine raffinierte Qualitätsarchitektur mit privaten Grundstücken zwischen 425 m2 und 645 m2.

Eingebaut in THPE (sehr hohe Energieeffizienz), sind sie umweltfreundlich und energieautark (Wärmepumpen, Photovoltaik-Module auf dem Dach).

Die Villen bieten 245 m2 Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss:
Eingang mit Gäste-WC und Garderobe, voll ausgestattete moderne Küche offen zu den Empfangsräumen. Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große Erkerfenster in voller Höhe. Das Oberlicht im Wohnzimmer verleiht den Wohnräumen ein beeindruckendes Volumen und optimale Helligkeit.

1. Stock:
Der Nachtbereich im Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen zwei 14 m2 nach Osten ausgerichtet sind, mit eingebautem Abstellraum und Gemeinschaftsbad. Die elterliche Suite mit einer Fläche von 23 m2 verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad. Es öffnet sich zu einem privaten Balkon von 7 m2 in Südwesten, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat.

Keller:
Der Keller ist direkt von außen über einen englischen Innenhof (Villen A und C) zugänglich und besteht aus einem großen Mehrzweckraum, der als 4. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einem Spielzimmer für Kinder dienen kann. Kinder oder Heimkino. Ein großer voll ausgestatteter Waschraum, Technikräume und der Keller runden das Ganze ab.

Jede Villa verfügt über ein eingezäuntes, flaches Grundstück mit edlen Bäumen. Der Zugang erfolgt über einen diskreten privaten Weg, der jedes Haus einzeln bedient. Nach dem Schiebetor haben wir einen Innenhof, in dem bis zu 4 Autos Platz finden, sowie eine Doppelbox im Tandem.

Optionales Schwimmbad.

Les Clos d'Emma unterstreicht die Architektur und bietet einen Ehrenplatz für die Zirkulation des Lichts und die Kohärenz der Räume.

Lieferung Sommer 2022.

Villa C - Wohnfläche von 170 m2 - Nutzfläche von 245 m2 - Grundstücksfläche von 645 m2
Verkaufspreis 2'990'000.- CHF

Hauptbudgets:
- Küche 50'000.- CHF
- Parkett 100.- CHF / m2
- Fliesen / Steingut 100.- CHF / m2