Dieses Objekt existiert nicht mehr

6½-Zimmer-Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Breitenstrasse 6 Stans

Das angebaute Einfamilienhaus mit sechs Zimmern liegt an ruhiger und beliebter Lage im «Breiten-Quartier», ein äusserst attraktives Wohnquartier in Stans. Das Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern. Die Zufahrtstrasse in der 30km/h Zone beruhigt den Verkehr stark und wird praktisch nur von Anwohnern befahren, so dass Kinder unbesorgt draussen spielen können.

Das Grundstück hat eine Grösse von 342m², das Gebäude eine Kubatur von 916m³ und die Wohnfläche beträgt rund 190m², verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das fertig ausgebaute Dachgeschoss.

Der Haupteingang befindet sich auf dem Niveau Erdgeschoss auf der Nordseite an der Breitenstrasse 6, wo sich gleich mehrere Einfamilienhäuser einreihen. Auf der Nordseite liegt die Kantonsstrasse Stans-Engelberg, mit Anschluss auf die A2 Nord-Süd. Die Distanz zum Dorfzentrum Stans beträgt zirka 1km. Die Postautohaltestelle erreichen Sie in ein, zwei Minuten an der Buochserstrasse.

UNTERGESCHOSS:
Der Wasch- und Trocknungsraum, der Keller und der Heizungsraum mit eigenem 2'000 Liter Tank liegt im Untergeschoss, welches auch direkten Zugang aus der Einstellhalle ins Haus anbietet. Auch sonst bietet das grosszügig geschnittene Geschoss sehr viel Platz.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss fällt sofort das sehr grosse Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den einladenden Gartensitzplatz und ins Engelbergertal auf. Die Küche ist praktisch geschnitten und sehr modern eingerichtet. Die Haushaltsgeräte (V-ZUG, Electrolux, Bauknecht) verteilen sich ideal über die ganze Küche und die Abläufe passen optimal in einem Guss aus der Hand. Das Essen wird anschliessend im erkerähnlichen Essbereich serviert. Ebenfalls im Erdgeschoss, im grosszügigen Entréebereich finden Ihre Gäste ein kleines Gäste-WC.

OBERGESCHOSS:
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei einladenden Zimmern. Wie Sie die Zimmer da, aber auch dann im Dachgeschoss benennen möchten, lassen wir in dieser Beschreibung gerne offen. Lassen Sie sich in Ihrer Fantasie einfach ganz viel Spielraum. Zwei der drei Zimmer mit Balkon bietet einen schönen Blick ins Engelbergertal, Buochserhorn und auf das berühmte Stanserhorn mit der einzigartigen CabriO Bahn. Weiter befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppellavabo, um den "morgendlichen Stau" am Waschbecken zu vermeiden.

DACHGESCHOSS:
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich wiederum zwei grosse Zimmer mit heimeliger Dachschräge befinden. Beide Zimmer verfügen über ein kleines Balkönchen und das eine Zimmer beinhaltet gut versteckt einen Estrich (Schlupf) von ca. 3.0m². Das andere, über 30m² grosse Zimmer ist fantastisch ausgebaut und bietet enorm viele Möglichkeiten, sich weiter einzurichten. Auch im Dachgeschoss fehlt ein WC mit einer Dusche nicht.

WEITERE INFORMATIONEN:
Das Wohn- Esszimmer, die Küche und das Entrée sind mit Plattenboden versehen, in den Zimmern ist ein zeitloser und heller Parkettboden verlegt, welcher Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Ob beim Morgenkaffee oder bei einem Glas Wein; all das geniessen Sie im heimeligen Gartensitzplatz, der natürlich nach eigenem Geschmack umgestaltet werden kann, oder auf dem Balkon gleich darüber.

Das Haus wird mit Öl beheizt und hat in allen Zimmern eine Bodenheizung und eine automatische Raumtemperatur-Regulierung mit Aussenthermostat.

Zum Objekt gehören zwei Parkplätze in der gemeinschaftlichen Einstellhalle. Die Parkplätze Nr. 42 und Nr. 43 befinden sich in ganz kurzer Nähe zum eigenen und direkt zugänglichem Hauseingang, welcher ganz diskret und deshalb auch sicherheitstechnisch gut angelegt ist.

VERKAUFSPREIS:
Kaufpreis Haus ab CHF 1'590'000
Kaufpreis Einstellhallenplatz à CHF 35'000

Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Beratung - Reservation - Verkauf. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich von Herr Dani Lüthi oder richten Sie Ihr Interesse an