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Liegenschaft für Pferdeliebhaber! Schmuckes Bauernhaus mit zwei Hau...

Das schmucke Bauernhaus mit angebauter Garage (ehem. Scheune) und zwei Hausteilen bietet folgende Highlights:

Paradies für Familien und Tiere, eine 5-Zi.-Wohnung und eine 3-Zi.-Wohnung mit getrennten Hauseingängen, grosses Ausbaupotential im Dachgeschoss, ein befestigter Auslauf für Pferde (Round Pen) mit 16 m Durchmesser, riesige Weidefläche (optional dazu erwerbbar) und genügend Platz für Heu und Stroh. Die Garage (3.60 m hoch) wurde zuletzt für zwei Pferdeboxen genutzt. Bietet jedoch Platz für vier Pferdeboxen oder kann alternativ als Garage oder Hobbyhandwerksraum genutzt werden. Auf dem Vorplatz können bis zu 8 Autos parkiert werden.

Landanteile:
1'121 m² in der Wohnzone (Kat.-Nr. 938) und 5'535 m² (Kat.-Nr. 2324) in der Landwirtschaftszone. Diese Weidefläche ist optional dazu erwerbbar und kann nur erworben werden, wenn eine Tierhaltung nachgewiesen ist.

Spezielle Details im 1980 sanierten und umgebauten Wohnhaus sind das schöne Eck-Cheminée und der funktionstüchtige Tiba-Holzherd in der 5-Zi.-Wohnung, Waschmöglichkeiten direkt in den Wohnungen und ein rustikaler Innenausbau mit viel Holz. Die Wohnungen sind in gutem Zustand, und sind sofort bezugsbereit. Die gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit eigenem grossen Gartensitzplatz kann bei Bedarf per sofort vermietet werden. Dieses Paradies im Grünen eignet sich hervorragend für Tierliebhaber allgemein, und insbesondere für Pferdehalter, als 2-Generationenhaus, Wohnen/Arbeiten, Hobbyhandwerker, etc. Lassen Sie Ihre Wünsche und kreativen Ideen Wirklichkeit werden - es ist vieles möglich!

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr ca. 1920. Renovation und Umbau des Gebäudes 1980. 2016 wurde die Umgebung für Pferdehaltung gestaltet. Einfacher heimeliger rustikaler Innenausbau. Gut bewohnbarer Zustand mit Ausbau- und Renovationspotential. Der geräumige Dachstock ist nicht ausgebaut. Volumen Wohnhaus 805 m³ (GV), Nettowohnfläche Wohnhaus total ca. 213 m². Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
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